劉子翼
視銀行規定而定，為什麼這麼說呢？有的銀行不壓證，有的銀行是要押證的。
第一、銀行押證的情況
銀行押證，就不會在房本上蓋章什麼的，收取你的房產證，交由信貸部庫存同意管理，待你的貸款結清，銀行就返還您的他項權證和房產證，同時在給你出具一張貸款結清證明表（註銷表），以便你到不動產登記中心辦理註銷，同時，不動產登記中心會收回他項權證。
第二、銀行不押證的情況
銀行不壓證，會在房本上特定的位置蓋上有貸款的紅章，同時銀行存留他項權證，待你的貸款結清，銀行就返還您的他項權證並給你出具一張貸款結清證明表（註銷表），以便你到不動產登記中心辦理註銷，同時，不動產登記中心會收回他項權證。
富家匯皮皮
你好？
關於房子抵押後房產證怎麼處理？不押銀行可以嗎，如何處理好？
實際上這兩個問題是相互關聯的，綜合起來就是一個問題。
房主需要資金，想用自己已經辦理了房產證的房產，向銀行抵押貸款。
對於抵押後房產證如何處理？不同的銀行有不同的處理方式。
一、作為用房產抵押貸款，大部分銀行需要抵押房產證
銀行根據客戶需要資金的額度、資金用途、房產評估作價、個人徵信以及其他的資料，經過經辦人初審通過後，簽訂借款合同、房產抵押合同，報銀行終審審批後，辦理借款及抵押公證，再到房管部門辦理房產抵押登記。
房管部門在房產電子信息系統裡面，就對你這套房產予以標註“抵押”，你這套房就處於交易凍結狀態。此時，在抵押貸款沒有還清前，是無法買賣交易、辦理過戶的。
辦理抵押登記後的房產證的保管方式有兩種：
1、房管局保存
房管部門辦理抵押登記後，一般情況下會出具“他項權證”，註明抵押的相關信息。房管局把“他項權證”交給銀行以及你本人。房產證由房管局保管，貸款還清後辦理解除抵押就退還給你本人。
2、由銀行保管
有的地方辦理抵押登記後，房管部門不再保管房產證原件，而是交給銀行，由銀行內部的專門部門進行保存。貸款還清後解除抵押，銀行退回你本人。
二、房產證由房主本人保存
這種情況現在比較少，一般會在房產證上面蓋抵押印章（各地叫法會不一樣），並在房產證上打印抵押貸款的主要信息。房產證退給房主本人保管。
三、親身經歷
我本人曾經於2014年、2018年辦理過兩次房產抵押貸款。
第一次就是辦理抵押後，拿到了一個“他項權證”，貸款還清後，與銀行一起到房管部門辦理解除抵押登記手續，當場就拿到了房產證。
第二次辦理抵押登記後，啥都沒有。貸款還清後，銀行經辦人直接去房管局辦理解除抵押登記，經辦人就把房產證還給我了，為了確認是否解除抵押，又去房管局打印了房產信息表，表上顯示出沒有抵押登記的相關信息。
四、是否抵押房產證的影響
隨著信息技術的發展，房產證抵押登記信息已經記載在房管局的系統裡面了，因此，實質上不影響已經存在抵押的事實。
房主只要通過正規銀行辦理抵押貸款，房產證抵押後由誰保管，已經不重要了，沒有必要糾結這個問題。
綠色地球之夢想家園
你好，很高興回答您的問題。
拿房子做抵押貸款，房產證上肯定會蓋有章的，不然銀行怎麼會給你錢？ 銀行業傻的，有些銀行還會留下房產證在銀行這邊。
