住房抵押貸款來了,樓市資金有望轉戰股市!

會議釋放的“降息”利好,足夠重磅,但市場反響有些波瀾不驚,滬指僅微漲了0.50%,兩市成交6000億,對比周五縮量近20%。

滬深300指數的技術烏龍,是罪魁禍首。因為跟滬深300掛鉤的結構化產品太多了,尤其是期權期貨等對沖工具。牽一髮而動全身,大資金看到這種情況,本來想建倉的,由於擔心踩雷,也不敢貿然買入了。比如外資,今天幾乎停止交易,直到尾盤才少量偷襲了一把。

今天市場本應該大漲,只因出現了技術烏龍,主流資金不敢進場,於是只收獲了小漲。但該來的總會來,等烏龍平息,後面大概率還要補漲的!

二季度發力穩增長,資金面迎來邊際寬鬆週期,兩會時間表即將出爐,是大盤短線上漲的理由。“奮發有為”的兩會行情,收復3000點應是首要目標。暫不必擔憂外盤的二次探底,中外政策不同步,歐美已經把子彈打光了,中國剛剛決定要打。

盤面來看,成交縮量+後市向好的大背景下,根據消息面,存量資金圍繞幾個老熱點反覆折騰,抗病毒和新基建是兩條比較清晰的主線。

新冠病毒的檢測需求日益提高,應用場景擴展到對無症狀感染者篩查,比如北京強制8類人必須檢測。核酸檢測概念,開始取代口罩呼吸機,成為抗病毒題材新的最強分支。達安基因,華大基因,明德生物,邁克生物等10餘股漲停。其中,科創板的碩世生物大漲18%。

阿里雲宣佈未來3年再投2000億,用於數據中心建設。龍宇燃油,達實智能等數據中心概念漲停;發改委今天召開新聞發佈會,首次官宣“新基建”範圍,被明確納入的衛星互聯網和區塊鏈,午後迎來漲停潮。衛星導航的中國衛通,中國衛星,天銀機電,數字貨幣的廣電運通,飛天誠信,匯金股份紛紛漲停,週五天地板的省廣集團反包。

老基建也略有異動,週五浙江高達3萬億的大交通戰略,餘音繞樑。建研院3連板,浙江交科、新築股份兩連板,但人氣聚集的磁懸浮並沒有炒起來,跟高鐵題材重合度太高,暫未獲得主流資金認可。

今天有兩隻股票比較有意思,紅牆股份和中電電機。

中電電機董事長翻牆到競爭對手廠區偷拍,被逮個正著。股民們的直覺反應卻是這董事長太敬業,股票值得投資,中電電機今天果然漲停開盤,盤中回落,收盤仍上漲6.42%。但同為翻牆概念的紅牆股份,卻震盪著漲停了,令人欣喜。

當然,作為最正宗的紅杏出牆概念,天貓總裁和過氣女網紅的八卦刷屏,或許是紅牆股份漲停更直接的催化劑。


這年月,人氣就是流量,流量高就意味著錢多,錢多了股票自然會漲。短線題材和個股的炒作,需要盯住大多數人的關注方向,尤其是被媒體和自媒體反覆提及的內容。閉門造車搞研究,孤獨的上下求索,很難賺到錢。

住房抵押貸款來了,樓市資金有望轉戰股市!


最近,深圳和上海的樓市比較火爆,房價有開啟新一波上漲的趨勢。刀鋒瞭解了一下,並不僅僅是因為一線城市有更好的基礎設施和基礎資源,全國的有錢人都希望能在這樣的高能級城市置業,還因為這裡有更多的金融創新和更寬鬆的信貸環境。

比如最近上海很多銀行都推出了期限較長利率較低的抵押經營貸款,如果你名下有企業,恰好又有房子可以抵押,那麼在最近的這段時間裡,是可以用很低的成本拿到很長時間可以用的錢的。

企業主全款買了房之後,可以用來做抵押低息貸款。具體的做法是:全款買套房,再通過企業過賬抵押的形式,無息貸出相當於房子估值的7成金額。這個政策以企業為主體,但必須以房產為抵押,所以吸引好多企業主都去買房子。

上述操作,直接繞開了限購限貸政策,相當於三成首付購房,利息卻比普通房貸低的多,怪不得深圳千萬豪宅買起來跟白菜一樣!

刀鋒瞭解到,不止深圳,北京也有類似的信貸政策。只要有房子做抵押,即便是一般中小企業,也能很容易的拿到4%的低息貸款。

刀鋒比較關心這些低息貸款的真實去向,雖然規定用途是隻能運用於企業經營的,但不太可能百分之百都進入實體!畢竟,現在這種情況,能夠賺錢的實體項目並不多。資金是逐利的,總有一些想法設法把錢弄到樓市股市裡。


宏觀經濟的一般規律:央行敞開了印錢的時候,若經濟不景氣,需求低迷,投資實體不賺錢,多餘的資金,就會衝擊資產價格。要麼是股市,要麼是樓市,2014年,2015年就是這種情況。

現如今,上邊再次強調“房住不炒”,樓市可能漲不動;但房子抵押貸款,卻是一個極佳的“金融套利”工具,有希望成為“樓市資金轉戰股市”的重要通道!


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