貸款買房時間越長、還是越短越好？
表面上看，貸款10年要比貸款30年利息少，但如何結合現實來考慮的話，我們不能不考慮M2(現實和潛在購買力）這個因素。
要知道，我國經濟在短短几十年裡是飛速發展的，打比方說，40年前的冰棍只需要5分錢，而當下想買冰棍可能得需要5塊錢。
所以，當M2增加超過GDP速度之後，經濟表現就成了貨幣購買力不足。同理，按照過去的M2比GDP增速，貸款30年後還的50萬元，可能僅僅相當於30年前的2、30萬元。
一位在銀行當經理的朋友直言：貸款最好還是別選20年以下，而且能選30年就別選20年，不少人白送錢！
為什麼說能借多久就借多久？
因為隨著樓市逐漸穩定，房價波動不會太大，利用長週期貸款來讓自己獲得更多的週轉資金絕對是明智之舉，不論把錢投資到哪裡，都能有效對沖掉房貸的利息。
舉個最有說服力的例子，2015年北京利率打7折，首付20%，等於是白薅羊毛，如果那時你貸款10年急於還清，手頭沒有充足的資金再買一套房，就等於白錯過了最佳投資時機。
欠別人錢太難受？
另外，不少人都有一個誤區，那就是不願意身背重債，欠別人錢太難受了，有錢就像提前還了，但其實反而虧得更多，因為，並不是所有人都適合提前還款，這多半取決於貸款人在申請時選擇了哪種還款方式。
等額本金
具體來說，選擇等額本金的人，前期還款很高，越往後還的越少，比較適合提前還款，只不過前期壓力太大了，所以這種還款方式更適合收入比較高的或有一定積蓄的人。
等額本息
選擇等額本息的人，每個月還款數額均等，前期還的都是利息，到後期還的才是本金，所以提前還款是非常吃虧的。看到這裡，還在發愁怎樣選貸款的你還糾結嗎？
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