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奧體核心的濱江奧城成交了一套單價40537元/㎡，125㎡三室兩廳，總價508萬的住宅。
這家居家精裝修，溫馨可人。而單價只要4萬/㎡出頭，這價格在動輒六到七萬一平方米的奧體，簡直就是盆底價！
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濱江奧城位於奧體核心。出門有地鐵10號線夢都大街站。走路即可至奧體中心，對面就有江蘇大劇院，離金鷹世界、華採天地商業體不遠。地理位置、環境優越。
上週，河西中部世茂天譽加推3號樓，面積段165㎡-215㎡。均價約49200元/㎡。
4月初，河西青奧村加推2號樓均價3.8萬/㎡。而河西青奧村的價格已經是河西新盤的絕對谷底價。
而濱江奧城還有4萬/㎡出頭的單價讓人有點覺得不可思議呢。
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陰天，來實探一下“盆低價”小區，看看有沒有寶藏呢。
濱城奧城由順馳地產公司開發，分三期。
聽雨苑是一期， 在2005，2006年建成，當時奧體還是一片窪地。小區非常低密度，5層、10層樓棟為主。可惜5層的樓棟沒有電梯。綠化好，容積度低，舒適感十足。
靜思苑是二期，也是本次成交的小區。小區體量比較小，6棟樓左右。小區有個沿上新河的綠化帶特別漂亮，走著走著有種步入公園深處的錯覺。
觀瀾苑是三期，2008年建成，建築物風格多樣化。依然低密度， 有水池、有魚塘。
小區最高19層，景觀無敵，奧體的標誌性建築物盡收眼底。
濱江奧城三個小區綠化都很好，視野開闊，走在裡面心曠神怡。
不過小區總也有點瑕疵，比如外立面保養和有些風格迥異的細節。
但是，總體瑕不掩瑜。考慮到居住的舒適性，綠化好、低密度，非常適合老人小孩散步遛彎，如果有個院子，更是怡人。
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奧體西北部，幾乎每個小區的綠化和環境都是非常不錯，而且大多數還是低密度小區。
學區的話，以樂山路為分界點，樂山路以西，學區是中華中學附屬小學和中華中學上新河初中。樂山路以東，學區是金陵中學實驗小學和中華中學上新河初中。
周邊二手盤都在5萬以上，甚至個別奧體新城的房子在6-7萬。
比如與濱江奧城，樂山路一隔的奧體新城紫薇園，單價就達7.4萬/㎡.一街之隔，相差1.5倍多，濱江奧城確實是周邊小區的谷底價格。
不少對奧體感興趣的有心人，也發現了這個價值谷底，也對這個小區表示有心動的感覺。
河西絕大多數二手房都在基礎5萬/㎡，正常6萬/㎡，升級7萬/㎡的路上。同時，今年奧體新盤，均價都在坐五望六。
交通方便、地段無敵、低容積率、綠化怡人的濱江奧城也許真是價格窪地，志在河西的你是否有些心動？
