無規矩不成芳圓
關於用公積金買房：
一、貸款利率低
公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業貸款的利率低大約兩個百分比左右。
二、房貸首付低
公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。
三、還款方便
用公積金買房的話，還款起來是相當方便的，可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。 而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業貸款就不一定了。
四、抵扣個稅
用公積金買房，貸款利息可以抵減個人所得稅，員工在繳納個人所得稅的時候，會先除掉社保公積金，再將餘下的部分作為計稅基數進行扣稅。
金蘋果在銀網子裡
說到公積金，相信大多數人並不陌生，它和我們買房息息相關！公積金對我們來說就是國家對在職職工的一項福利待遇，買房使用公積金貸款會比商貸優惠幅度比較多，所以很多有公積金的人都想要用公積金貸款，那麼公積金買房有哪些優缺點呢？
一、公積金的分類和區別
一般來說，公積金主要有省直公積金和市直公積金兩種。
其中，省公積金一般是鐵路單位、國家機關單位買，而一般的企業都是買市公積金。
省公積金可以在全省內用，市公積金只能在市內用。
若為組合貸款，省公積金可以先還商業貸款部分，再還公積金貸款部分；而市公積金則需按規定的比例同時還，可能年限會比較長。
並且，省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%，省公積金則佔50%。
二、公積金的繳納問題
1、公積金繳納的多少受工資高低和繳存比例的影響。
2、公積金只能是以單位名義繳納，斷繳後可以補繳，前提是在下一個工作單位進行補繳，但是斷繳期間不可以進行公積金貸款。
三、公積金貸款的優點
1、公積金貸款買房可以享受較低的貸款利率：用公積金貸款購買房，貸款利率是幾種貸款方式中最低的。
2、公積金貸款可以申請提前還貸：公積金貸款提前還貸政策規定寬鬆，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用；而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
3、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。
四、公積金貸款的缺點
1、公積金貸款有最高額度限制：就算公積金貸款貸到了最高額度，可能也不夠買房。
2、公積金貸款的放款時間長：相較於商業貸款，申請公積金貸款的程序比較複雜，公積金貸款回款至開發商的速度普遍較慢。
3、公積金貸款對繳存時間有限制：不同城市對公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處於正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款。
綜上，萬物都有兩面性，理性面對就好。如果是著急買房、公積金繳納額度較低，且有斷繳等情況的就不太考慮用公積金貸款了。
