隨著樓市進入存量時代，房地產行業整體盈利水平呈下行壓力的背景下，房企紛紛尋求轉型突破。而產業地產作為產業經濟和企業轉型的重要方向，地方政府和房企正在不斷加大產業地產的佈局力度。
一、什麼是產業地產？
百度百科對於產業地產的定義：是圍繞著微笑曲線，構建的產業價值鏈一體化平臺，以產業為依託，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發樓為開發對象，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業集群，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力；幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。
近年來，隨著城市經濟發展，區域產業層次低、產業發展動力不足等問題制約著當地經濟的發展，各地方政府積極調整區域產業結構，主動將不適應當地發展的產業進行疏解，大力引進優勢產業。隨著城市產業不斷轉型升級，城市產業投資機會也逐漸被激活，對於產業地產商來說，既是機遇又是挑戰。
除了產業地產商正在積極與科技、服務行業等知名企業跨界合作，擴展上下游產業鏈，地產內外部合作共謀雙贏之外，產業地產作為新型的產業形式，為更好的實現產業地產的招商引資和合理的去化速度，產業地產商還能做些什麼呢？
二、萬物互聯時代，“百度+產業地產”會有怎樣的化學反應？
互聯網時代，將信息與信息連接起來，移動互聯網時代，縮短了信息交互的時間和空間，而現在，我們正在逐步進入一個萬物互聯的時代。
萬物互聯的時代，產業地產要實現更好的招商引資和合理的去化速度，必定要藉助互聯網的雙翼，從而更加精準地觸達目標客戶或潛在目標客戶群體。
那麼，百度能為產業地產做些什麼呢？
1.百度AI大數據下的行業趨勢分析
數據來源：百度指數
數據來源：百度指數
近2年武漢區域數據小結：產業地產中的寫字樓出售的搜索在近兩年出現明顯增長趨勢，廠房和寫字樓的 關係是同增同降。寫字樓出租的搜索量在每年5-6月有明顯增長趨勢，廠房出租搜索量則相對平穩。
2.百度AI大數據下的關注人群分析
數據來源：百度
以全國範圍內關注寫字樓的人群數據發現：關注寫字樓的人群主要集中在30-49歲之間，男性用戶群體佔比較高。
3.百度AI大數據下的地域+興趣分析
數據來源：百度
仍然以寫字樓為例，在百度中對寫字樓關注度最高的是湖北省，而武漢市內最受關注的寫字樓則集中在東湖路、南湖和後湖三大片區。
而關注人群的長期興趣則主要集中於家電數碼、教育培訓、軟件應用、影視音樂和資訊等領域。
當然，除了以上這些方面的百度AI大數據，還有更全面更精準的數據等待開啟。
三、“百度+武漢東湖高新產業園”助力產業地產新騰飛
1.百度AI大數據實現精準化推廣投放
通過百度AI大數據，為武漢東湖高新產業園實現精準的廣告投放定位，對投放效果進行及時地跟蹤與反饋，助力客戶實現線上到線下的精準引流，以實現產業園的招商引資目標。
2.“搜+推”+創意優化，實現投放效果更佳化
以百度搜索+百度信息流的人找信息和信息找人雙管齊下的基礎上，百度湖北房產運營中心，更為武漢東湖高新產業園不斷地更換更貼合目標人群的創意圖片和文案，以努力實現其投放效果的最優化和更佳化。
經過百度AI大數據、“搜+推”+創意優化等一系列的數據分析、廣告精準投放和後期優化，武漢東湖高新產業園實現了線上客戶引流至線下到訪客戶到訪率和回訪率雙提升的小目標。百度湖北房產運營中心正在以更專業、更貼心和更優質的服務助力產業地產商實現更多的營銷目標。
2019年湖北產業地產將面對大量新增供應集中入市、市場總體租金或將承受一定的壓力等新挑戰。面對尚不明確的經濟大環境，湖北產業地產的春天在哪裡呢？
在未來不斷變化的經濟環境中，百度湖北房產運營中心將與合作伙伴一起破局，助力湖北產業地產發展加速度，共同迎來新的春天。
