6月17日，時隔兩年聯發再拿兩塊優質地塊，佈局城中、柳南。在此之前，聯發地產在柳州開發了5個樓盤項目，其中，備受矚目的當屬陽和工業新區的限價房——聯發·君悅蘭亭。
或許這時候就有人問什麼是限價房？限價房顧名思義就是限房價、限地價的"兩限"商品房，是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
聯發·君悅蘭亭作為柳州少有的限價房，該項目最後一批住宅申購正在報名中，那麼這一“6”字頭高性價比好房是否值得買？下面小編將從區域位置、自身規劃和周邊配套等幾個方面對項目進行分析，供大家置業參考！
周邊配套日趨完善 生活氛圍醇熟
聯發君悅蘭亭項目位於陽和工業新區古亭大道東側，過去十年，古亭山片基礎設施薄弱、生活配套不足、房地產發展緩慢，無法滿足該片區快速發展的居住生活需求。
逾經十年發展，陽和工業新區從昔日的“醜小鴨”搖身一變成為柳州城市發展東大門的“高富帥”形象。
因此，我們可以看到今天的古亭山片周邊配套日益齊全，交通路網不斷升級，教育和醫療資源等基礎設施逐步完善，在柳州房價普遍破萬的大環境之下，聯發·君悅蘭亭作為柳州少有的限價房，最高6882元/㎡，如此的價格吸引許多剛需者的注意。
（聯發·君悅蘭亭區位圖）
佔地面積大，分為南北兩個地塊開發
聯發·君悅蘭亭總佔地面積112460.28㎡（合168.69畝），項目總體採用周邊式結合點式佈局，分為南北兩個地塊開發。
其中北地塊用地面積為71286.30㎡，佈置8棟雙拼高層住宅和1棟點式高層住宅，南地塊用地面積為41173.98㎡，佈置4棟雙拼高層住宅和2棟點式高層住宅，配套商業沿中間規劃路和鼓山路設置，在北地塊東北角6#樓集中設置配套用房。
項目規劃有15棟住宅，地下設計一層車庫，局部設置兩層車庫。容積率為2.5，建築密度為15.33%，綠地率為30%，規劃總戶數為2471戶，預計2021年交房。
（項目沙盤圖）
產品信息
據置業顧問介紹，聯發·君悅蘭亭最後一批推出少量房源，這些房源大多是原有購買權的客戶因種種原因不得不放棄購買機會而空出的房源，數量不多。面積段在98-125㎡，全部為26層的高層，2梯4戶設計，最高價6882元/㎡。
（項目沙盤圖）
周邊居民生活氛圍濃郁 基礎設施條件良好
交通路網升級，道路寬廣
作為桂柳、南柳高速公路交接點的陽和新區，以古亭大道、陽和大道為主幹道的雙向六車道貫穿新區南北，靜蘭大橋、三門江大橋接駁柳江兩岸，形成了“三橫三縱”的完善交通格局，更有BRT快3、快9等公交車線路，通達新老城區。
鼓山路從項目前穿過，往南接通東晉大道，連接陽和北路，直達南部陽和沿江片區，往西連接水南片區，路網升級，未來出行快速便捷。
教育資源
隨著市一中的搬遷完成，區域內已經構建起幼、小、初、高的四級教育體系，與陽和二小隔路相望，陽和幼兒園、古亭小學、古亭中學和市一中等學校環繞。
（陽和二小）
（市一中）
周邊暫無大型商業中心
目前，陽和工業新區還沒有相當規模的商業中心，正在通過招商引資、提質改造等措施提升區域內商業規模及檔次，其中，引入的高博達廣場商業中心，距離項目大約1.5公里，開業後將解決陽和新區沒有大型商業綜合體的困境，也大大提升了區域內的商業綜合實力。
除了周邊有一些便利店外，距離項目2公里左右還有老鄰居購物廣場，滿足日常所需。
（高博達廣場）
市中西醫結合醫院即將搬遷
現階段項目5公里內暫無二甲級以上醫院，1公里範圍內有陽和街道社區衛生服務中心和診所，距離市人民醫院約8公里，駕車需要20分鐘左右。
據瞭解，柳州市中西醫結合醫院即將搬遷至陽和工業新區的陽和大道西側、規劃路（陽和中路）北側，項目總用地面積約合120畝，新院建成後，床位規模達600張，接收住院病人的規模將擴大兩倍多。可進一步改善市民就醫環境，同時，也讓市區公立醫院的佈局更加合理，解決目前區域內沒有大醫院的難題。
自然景觀資源豐富 公共設施建設得到改善
古亭山片還擁有著豐富的自然資源，不僅享受城市最大天然氧吧三門江森林公園、古亭山森林公園，還有鼓山公園，官塘濱江溼地公園等，四季盎然，蔥蘢疊翠。
除了相關綠地建設外，還將配套設置跑步專用道、球場、健身廣場等設施，滿足市民休閒娛樂需要。
戶型品鑑
A1戶型
建築面積約125㎡，3房2廳2衛，該戶型是此次在售戶型的最大戶型，客廳寬敞明亮，乾溼分離、動靜分離。主臥3.6米的開間和4.8米的進深，再加上可以放下浴缸的主衛和獨立衣帽間設計，對於喜歡大臥室的朋友來說極具吸引力，生活也更具品質感。
通過戶型圖可以看到該戶型最大的亮點是三個陽臺，除了景觀陽臺和生活陽臺外，還有一個大陽臺，這個陽臺也可以改造成書房，功能性強。除此之外，主臥和兩個次臥都有飄窗，可以做成開放式的，也可以做成封閉式的，用來放一些小雜物、抱枕、換季衣服等，提高空間利用率。
樣板間鑑賞
B戶型
建築面積約110㎡，3房2廳2衛，餐客廳分離，動靜分明，佈局精緻。該戶型也是有三個陽臺，景觀陽臺比A1戶型的景觀陽臺稍大，另一個生活陽臺就沒有A1戶型的大，改造成書房略小，可以用來放置雜物或者設計成衣帽間。
主臥和兩個次臥的面積相差不大，而且也都有飄窗，家裡有寵物的朋友，還可以利用飄窗給寵物打造一個小窩。
樣板間鑑賞
C戶型
建築面積約98㎡，2房2廳2衛， 戶型方正，整體佈局緊湊，面積分配合理，主臥和次臥都有飄窗，保證了良好的自然採光和通風。
該戶型也是帶有3.8米的景觀陽臺，開闊明亮，採光極佳。還可以將另外一個大陽臺改造成書房或者臥室，對於這種設計，部分年輕人會比較喜歡，而且有兩個衛生間，對於一家三口來說，隱私性較強。
樣板間鑑賞
周邊在售樓盤較少，“6”字頭限價房搶手
隨著柳東新區發展紅利的不斷蔓延，陽和工業新區發展潛力得到提升，在經濟和人口的雙增長下，區域內的居民對房子的需求也越來越多，然而目前區域內售罄、清盤的項目較多。可選擇的在售樓盤較少，有恆大城、溫馨一號等項目，且均價在8000-9300元/㎡不等，相對一橋之隔的水南片區來說屬價值窪地。
因此，在區域內生活配套的不斷完善，生活氛圍的日益醇熟之下，聯發·君悅蘭亭以最高不超過6882元/㎡的價格吸引了大批購房者的目光。
（恆大城）
工程進度
溫馨提示
據瞭解，聯發·君悅蘭亭最後一批申購報名中，目前為集中交件時間，有置業想法的朋友可以先到售樓部填表，將相關資料送審之後經過政府審核，政審通過後預計7月底可以搖號選房，為確保公平公正，搖號環節也是由政府統一進行。
（選房流程）
購買條件
限價商品房的銷售對象包括:
(一)在柳州市區範圍內查詢名下無商品住房或者無購買商品住房(不含回遷安置房、保障房及通過繼承、離婚、司法判決等非購買途徑所得住房)的柳州市居民或者個人;
在柳州市區範圍內人均擁有或者已購商品住房建築面積在25平方米以下的柳州市居民家庭或者個人。
優先購買權、申請條件和所需申請材料等詳情請諮詢聯發·君悅蘭亭售樓中心。
（辦理貸款流程溫馨提示）
責編：aqingya
