2020年6月8號上午，發改委在新聞發佈會上介紹了海南自貿港建設方案的細節，我國要在2025年之前，完成海南自貿港的整體建設，全島封關，執行零關稅。
在面對新的國際形勢下，具有得天獨厚地理位置的海南，32年等待的自由港建設終於迎來新的篇章。
海南是我國緊鄰東南亞的獨立島嶼省份，地處我國最南部的南海之中，北隔瓊州海峽與雷州半島相對，包括海南島和西沙群島、南沙群島、中沙群島的島礁及其領海，中部有五指山、黎母嶺山地及臺地，四周有寬窄不等的平原，長夏無冬。當北國千里冰封的時候，這裡依然暖風和煦，可以在大海中暢遊。
北隔瓊州海峽與廣東省遙相輝映。1988年由廣東省分離，設海南省。全省面積34萬多平方千米。人口724萬。海南島是我國第二大島、中部為五指山，沿海平原佔全島面積2/3。
國家新聞發佈會上說的全島封關是什麼意思？
全島封關意思就是把整個海南島給封閉起來，經濟自成一體，以後大陸的貨物到海南島，算出口，海南島的貨物來大陸，算進口。
之前我們出國或者去港澳臺才會過海關，未來我們去海南島，也要過海關啦。
曾經記得1980年8月26日，國家正式設立深圳特區，深圳市又稱為"鵬城"，是中國第一個經濟特區。全市土地總面積為僅1953平方公里，其中，經濟特區面積為395.81平方公里。經過近40年的建設和發展，深圳由一個昔日的邊陲小鎮發展成為具有一定國際影響力的新興現代化城市，創造了舉世矚目的"深圳速度"。
海南自由貿易港是比深圳還要特殊的經濟特區，政策上海南島經濟的獨立性，已經達到了和港澳臺一個水平線上。並且國家給予了海南島零關稅的特權。
零關稅意味著什麼？外國的貨物進入海南島，不需要交關稅，直接入島即可，經海南島再入大陸的時候，才需要交關稅。它的關稅政策條件基本和香港一致。
海南島絕對是一個好地方，位於國際航運要道，曾經是海上絲綢之路的起點，並且34萬平方公里的地域面積，對於發展自由貿易有很大的可開發空間。
回顧30多年前，在1988年，中央曾特批建立海南經濟特區，脫離廣東省獨立設置省級行政區，並提出自由港建設意見，學習香港、澳門、新加坡的發展之路，降低稅收，吸引外資和人才打造最強經濟特區。
那當時為什麼沒有發展起來呢？
有優越於深圳的經濟政策，有獨特的地理位置，政策一發布，也瞬間吸引了大量的資金和人才湧向海南。在今天我們非常熟悉的萬通六君子王功權與馮侖、劉軍、王啟富、易小迪、潘石屹。這六個個人共聚一堂，藉助海南自由港的浪潮，1991年，在海南開始了他們的地產生意，最終各自成為一方霸主。
這六個人的事業歷程，就是海南那個時候發展造就的地產泡沫的見證和參與者。他們的起步階段，也是海南房地產發展的縮影。
政策來了，先把地圈起來，把房子蓋起來，賣出去就可以坐等收錢，房地產收割了海南未來十年的經濟紅利，從89年海南房價以坐火箭的速度快速飆升，從幾百元每平米暴漲到七八千一平米，到了93年甚至超越了1萬元每平米，對國內經濟剛剛起步階段老百姓，顯然海南的房價在那時已是天價。
沒有經濟基礎的海南，純粹靠炒作的支撐的房地產，怎麼可能持久呢？無非都是資本追捧的結果，沒有底層百姓的支撐，海南的地產就像空中樓閣，海市蜃樓，最終必然走向崩塌。
在那幾年，海南涌入了10萬人才，在海南設立了2萬家房地產公司，92年海南省的GDP增長達到了驚人的83%。地產行業的興盛，海南政府僅僅靠賣地就貢獻了40%的財政收入。然而當上下都迷信房地產時，93年下半年，海南地產泡沫終於破裂了，沒有持續的接盤俠，海南的地產最終是一地雞毛。到處是爛尾樓，大量的銀行資金成為壞賬，我國首家破產的銀行就是海南發展銀行。
是1995年成立於海南省海口市的一家商業銀行，註冊資本16.77億元人民幣，海南發展銀行僅僅撐了不到3年，1998年6月21日，中國人民銀行發出公告：由於海南發展銀行不能及時清償到期債務，決定關閉海南發展銀行。之所海南發展銀行快速倒閉有兩個原因，一個是97年海南發展銀行接收了海南省5家破產的信用社的債權，並且併入了其他28家在營的農信社，這些農信社違規放貸的情況很嚴重，再加上海南省的房地產泡沫破滅，最終導致海發行賬內不少的貸款難以收回，發生擠兌，導致破產。也可以說海南發展銀行間接的死於海南的地產泡沫。
海南經濟從此一蹶不振，陷入長久的低迷狀態，經過十餘年的發展，直到2009年，海南經濟才算緩過勁來，開始重新煥發出新的生機。
2010年，海南確定了自己新的戰略定位，那就是建立國際旅遊島，藉助海南特有的自然風光，以旅遊業為支柱產業，想把自己打造成東方的夏威夷。
當時理想很美好，現實卻再一次打臉海南，國際旅遊島再次成為資本炒作房地產的良好契機，鋼筋水泥堆砌的海南，是自然環境的消失，全國各地的炒房客成了資本收割的韭菜，大量的海景房空置，是嚴重的資源浪費。海南再一次錯失良機。截止2019年，海南的經濟位居全國倒數第四名，僅高於西藏、青海、寧夏，可見海南確實很窮。
2019年開始，國際形勢風雲突變，緊隨2020年新型冠狀病毒全球爆發，國際形勢再一次惡化，如何在國際動盪的局勢中，獲得良好的發展機會，國家從國際戰略的層面，再次確定海南的未來發展戰略，打造海南自由港，促進我國與世界的連接，可以說這是海南翻身的好機會，也是我國對外開放的有利方式。
海南自由港政策落地，比鄰粵港澳，海南的發展空間及機會有哪些優勢？
香港是由來已久的自由貿易港，不僅擁有零關稅政策，更重的優勢條件就是金融自由港，也就是在香港資金可以自由兌換，沒有外匯管制。之所以很多的外國公司或外商投資中國內地，都會在香港註冊公司，把香港作為中轉站，就是因為香港是金融自由港，美元可以靈活的兌換成港元，港元也可以靈活的兌換成美元，對於外商資金流動具有非常有利的政策空間。
海南相對於香港而言，肯定不會有如此寬鬆的貨幣金融政策，不可能放開海南的資本自由兌換。我國也不會像香港一樣以犧牲獨立的貨幣政策來換取巨大的金融風險。
如果從金融政策的角度，確實海南和香港對比沒有優勢，但是國家對海南的定位及政策支持，以及海南獨特的地理位置，海南還是有很大的發展空間。
首先，零關稅政策，使很多的的貨物進入海南是免稅的，如果把中國作為主要市場的外國商品，可以選擇在海南設立倉儲，並且海南作為我國對外的窗口，必然吸引很多的人定居海南，本身海南就會成為一個巨大的消費市場。
其次，中央制定的關稅政策，給每一箇中國居民，每年10萬的免稅額度，那麼勢必拉動很多的內地居民赴海南消費，海南未來將成為國內居民選購進口商品的天堂。當然擁有相關意識的公司也會利用這個政策成立貿易公司，勢必促進我國的對外貿易的增長。
每年10萬的免稅額，是什麼概念，我們以香港為例，我們在香港每次購物僅有5000元的免稅額度，同時海南有相對廣闊的地域面積，那麼勢必將旅遊貿易於一體，極大的促進內地居民到海南消費熱情。未來海南將成為內地居民休閒、度假、旅遊、購物的天堂。我們也可以不出國門享受來自世界的免稅商品。
對於生產類企業，中央的政策將極大的促進外商或內地企業赴海南設廠。
中央對海南自由港的政策中，有這樣一條：“對鼓勵類產業企業生產的不含進口料件或者含進口料件在海南自由貿易港加工增值超過30%（含）的貨物，經二線進入內地免徵進口關稅”
這條政策的意思就是，在海南設立的生產型企業，只要把免稅的進口原材料加工成商品，增值超過30%，就可以被認定為海南本地商品，那麼進入內地銷售，可以免徵關稅。
在這條政策的促進下，海南將可能很快成為國外企業在華設立工廠的首選地域，未來將有大量的工廠企業落戶海南，海南因為有相對比較充裕的土地開發資源，在未來勢必發展成為一個現代化的組裝、深加工為主導的工業中心。
就好比，如果國外汽車在香港設立組裝工廠，因零部件進口沒有關稅，成品只要增值30%以上，也就是隻要繳納相應的增值稅後，就可以免除25%-70%的關稅，甚至個別品類會更多。勢必給企業創造巨大的利潤空間。
可以說國家是變相的通過稅收扶持海南的發展，這將極大的吸引眾多的外商投資建廠。海南未來將成為我國轉口貿易的重要樞紐。也將是我國對外開放程度最高的前沿陣地。
對於我們很多想有所發展的追夢者，海南或許是再次財富掘金的好去處，你認為呢？說說你對海南的看法！
