北方人在買房的時候特別喜歡南北通透的戶型，但市場上除了這類戶型以外，還有很多其他戶型設計讓購房者很難選擇。那麼具體應該怎樣挑選呢？小編為購房者總結以下要素。
1.建築結構
板式建築比點式建築好
一般而言，一梯一戶、一梯兩戶的板式住宅通風條件好，相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些，點式樓的通風和採光一般較差。
2. 樓層
樓梯的1/3到2/3處為最佳選擇
選擇樓層，主要考慮採光、通風、視野以及個人需求這幾個方面。一般來說，樓梯的1/3之上、2/3以下為較好的樓層。
3.戶型
通透、全明戶型優先
戶型指居住建築中表示臥室、廳房、衛生間的構成類型簡化的名稱，如二室一廳一衛、三室兩廳兩衛等，各種戶型可設計成多種平面組合，戶型優劣是購房者主要關心的因素。客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局最好。衛生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。
4.開間與深度
習慣上，我們把一個樓（或房間）的主要採光面稱為開間或面寬，與其垂直的稱為進深。
住宅設計中，開間是指相鄰兩個橫牆的定位軸線間的距離，因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。在建築學上，進深是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前牆壁到後牆壁之間的實際長度，進深大的房屋可以有效地節約用地。
過去的樓盤產品，開發商為了節約開發用地，往往把商品樓建設成南北長、東西寬的建築外觀，這也造成了房子往往以長進深、短面寬為主，雖然南北通透，但影響採光時間。而現在流行的是短進深、長面寬的戶型，人們追求的是寬敞明亮的大開間。
為了保證建成的建築物有良好的自然採光和通風條件，進深在設計上要求不宜過大。目前中國傳統住宅進深與開間的比例為6:4，但舒適度比較高的戶型會把進深與開間的比例做成4:6。
分享到:
