国庆黄金周，历来是房企争抢的市场蛋糕。
这不，国庆假期刚过，恒大就传出捷报：
9月1日-10月8日共计38天，公司累计实现销售1416亿，创同期历史新高。
至此，恒大已累计实现销售5922.5亿，已完成全年6500亿销售目标91%。
这个数据对恒大来说意味着什么？
目前，恒大“史上最强”让利仍在继续，参考9月及黄金周的热销势头，恒大有望在10月末提前实现6500亿的全年销售目标，且极有可能完成8000亿内控销售目标。
若按照上半年近90%回款率计算，恒大全年回款或将达到7200亿，再加上手中握有的现金余额2046亿，足以为恒大的稳健经营提供最有力的保障。
结合9月底那场来势汹汹的债务危机风波，谣言已经不攻自破。
01
如果了解恒大，就知道其取得这样的成绩并不意外。
从今年2月以来，恒大在营销上的动作就从未间断，此次“金九银十”抢收大战战果显赫，也正源于此。
9月6日，为了迎接“金九银十”，许家印连夜召开集团营销工作会议并定下目标，要在“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿，并出台了系列组合拳：
① 给出政策：9月7日-10月8日恒大全国楼盘全线7折；
② 下放权限：给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权；
③ 确保推新：加大推新货力度，确保40多个新项目如期开盘。
此外，还有2000抵2万、清尾最高88折、每盘每天10套特价房额外97折、新购房客户免收三年物业管理费等多重额外折扣让利。
正是得益于比疫情期间更大的让利优惠力度，恒大成功刺激了市场需求，再加上9、10两月本就是传统销售旺季，因此取得了不俗的成绩。
02
前阵子，在“深深房重组风波”以1300亿战投转普通股得到化解时，炸天团曾经说过：
尽管遭遇大风大浪，但恒大有4个压舱石足以让其乘风破浪，披荆斩棘。
4个压舱石分别是：降负债、高增长、土储和分拆上市。
事实上也是如此。
从3月份恒大重启新战略后，通过销售的强劲增长来降低有息负债，正成为是恒大今年以来最重要的筹码之一。
数据显示，截至9月底，恒大有息负债已经大幅下降534亿元，融资成本下降2.24个百分点。
除了调整销售节奏加速回款，恒大还通过节流，控制土地储备、推动恒大物业分拆上市、恒大汽车回A等，提振市场信心。
炸天团听闻，恒大内部最近一直在搞“降本增效”运动，严格区分必要开支和非必要开支，连国庆8天假期都不懈怠。
此外，9月29日，恒大物业已经向港交所递交上市申请，以迅雷不及耳之势，给了空头们一个猝不及防。
要知道，恒大释放“恒大物业分拆上市已获得联交所批准，将在短期内向联交所呈交正式上市”的消息，仅在4天以前。
03
不得不感慨的是，被市场千锤百炼后，恒大的“硬汉风”已经越来越明显。
如果回顾恒大的历史，就会发现成立24年来，其在所有风浪面前，从不玩虚的，而是选择以漂亮的业绩和超强的行动力，回应市场上的一切质疑：
比如2008年，恒大首次上市失败时，中国的房地产行业正在发生翻天覆地的巨变，除了融资困难，楼市销售也迅速降到冰点，恒大陷入巨大的现金流危机。
在那场楼市风暴中，恒大一没卖地，二没被同行收购，硬是靠着私募融资这条路，成功渡过难关，重提市场信心。
又比如2012年，香橼公司的做空风暴突袭恒大时，许家印亲自挂帅，调动全公司资源应对危机。
在逐条驳斥香橼的做空报告之后，恒大方面启动法律程序，最终香橼因做空恒大被判5年内禁止进入香港市场，予以了恒大一个公道。
2020年也是如此，新冠疫情这只黑天鹅飞出来后，在楼市一蹶不振时，是恒大率先打响了线上卖房的第一枪，化被动被主动，刷新了售房的新模式，抢占了市场先机。
也正是这一强大的营销模式，使得国庆黄金周恒大的各大售楼处，生生变成了最热的打卡点。
据悉，在十大热门旅游城市的昆明，恒大华侨城阳宗海、昆明恒大文化旅游城等楼盘接待访客超10万+。
旅客们一边欣赏百亩花田，一边参加马戏嘉年华，一边购房，打开了喜气洋洋的旅游的新模式——“购房游”。
9月底的危机不也例外，短短5天时间，恒大就以超强的行动力就转危为安，并在今日再度用“业绩增长”，重拾市场信心。
04
恒大之所以是恒大，用其官网上的解释：
古往今来连绵不绝，曰恒；
天地万物增益发展，曰大。
许家印也曾经说过：越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底。
不过，功底从来不是一日之功，正是多年来的稳扎稳打，给了恒大在大风大浪中乘风破浪的底气！
