作为武汉最具代表性的街道和片区，汉正街的改造吸引了大众的关注。伴随着汉正街多宗地块的出让，人们也一直期待着武汉“百年老街”的重生，而近日复地汉正街东片项目又有了新的进展。
复地汉正街东片B1B2地块公示 新增一栋55层住宅楼
7月18日，武汉自然资源和规划局公示了复地汉正街东片B1B2地块一期及A2地块幼儿园规划方案。根据规划方案，项目将建一栋高度191.4米共55层楼的住宅以及总建面49451.5平方米的商业楼群。
据规划指标显示，汉正街东片B1B2地块(一期)规划净用地面积25203.62平方米，总建筑面积176262.24平方米，其中计容总建面101675.47平方米。住宅计容地上总建筑面积52223.97平方米，总户数192户，商业24451.5平方米，地块容积率4.03，建筑密度40.76%，绿地率23.8%，停车位1120个。
“顶豪”预定 R4住宅楼顶拟建全球最高无边泳池
值得注意的是，在此次释放的规划效果图中R4住宅楼楼顶有一片蓝色的区域，而据笔者采访复地汉正街项目相关负责人表示，该蓝色区域就是游泳池，据悉该泳池为无边泳池。
目前全球最高的无边泳池位于新加坡的的滨海湾金沙酒店，这个酒店的特色就在于酒店中的游泳池。游泳池建立在这个酒店55层高的顶层，距离地面足足有198米。而复地汉正街的R4地块顶楼泳池距离地面则有218.2米（主体楼高191.4米+26.8米的海拔高度），这也就意味着如若R4地块泳池建成，将成为全球最高的无边泳池。
而所谓的“无边”也并不是真正的没有边界，像新加坡的滨海湾金沙酒店的无边泳池，其独特之处就在于它本身的设计，这里泳池的围墙采用的是一种特殊颜色的瓷砖，在水流的结合下，就像真的没有边界一样。
有网友如是说“顶楼现全球最高无边泳池，这是奔着顶豪而去”。例如上海新鸿基滨江凯旋门顶层带泳池复式楼单价高达28万。另外从规划指标来来看，R4住宅楼户均面积为271平，从户均面积也不难看出，该住宅楼打造豪宅的“野心”。
复地汉正街东片连拿两地 总建面101万方
2017年1月24日，复地以总价130.1亿竞得汉正街东片两宗捆绑地块--P(2016)156号、P(2016)157号地块。其中P(2016)156号地块成交价为80.1亿，依照竞买规则，157号地块以底价50亿元成交，楼面价分别为15191元/平、10555元/平，两宗地总建面101万方。
此次规划公示的B1B2地块是两宗捆绑地块中P（2016）156号和P（2016）157号地块中的一部分，也是这两宗地块第二批规划公示的项目。
此前在今年2月份，P（2016）156号地块的C2地块公示了3栋住宅。
P（2016）156号和P（2016）157号地块规划图
3栋住宅总建筑面积为109078.39平方米，总户数为592户，户均面积184.25平方米。其中R1号楼有52层，总高度166.75米，R2号楼有56层，总高度179.35米，R3号楼有52层，总高度166.75米。
C2地块规划效果图
目前两宗捆绑地块还有A2、C3和A1、A3四宗小地块还未公示。其中A2地块为商业、居住用地，C3地块为居住用地，A1、A3为商业用地。
根据挂牌资料，复地集团需要在A3地块上沿宝庆街建设一栋不低于400米的超高层标志性建筑，这意味着江城武汉将再添一滨江超高楼。除了A3地块上建一栋400米+超高楼，在A1和A2地块上也分别有一栋260米+和一栋200米+的高楼规划。
复地汉正街东片效果图
据复地武汉公司此前官宣发出复的地汉正街东片最新效果图来看，未来此片区将建成集商务、商业、高端住宅为一体的现代化城区。
几度拿地汉正街 成片区最大地主
除了汉正街东片项目外，复地于2014年12月30日，以底价42.7亿、楼面地价9648元/㎡拿下的银丰地块，这是当年汉正街片区启动改造后出让的首宗地块，也是复地在武汉的第一个商业项目。时隔2年，该项目报规，即现在的云尚·武汉国际时尚中心项目。目前该项目50-104平毛坯SOHO在售，均价27000元/平。
银丰地块项目加上汉正街东片项目，至此复地在汉正街片区共砸下了172.8亿买地款，总开发面积超150万平方米，成为目前汉正街最大“地主”。
而伴随着复地银丰片项目的面市以及汉正街东片两大地块的规划公示，意味着汉正街在复地等开发商的建设、操刀之下，将迎来新的发展，我们也期待“百年老街的华丽转身”。
