深圳的購買力一次次被刷新。
4月5日，招商蛇口太子灣·灣璽推出N5棟公寓，單套總價2900萬起，開盤半天，54套公寓全部收起，吸金約23億元。
3月27日，南山科技園片區一項目20套2000萬+的房子被“搶光”，2小時成交超4.8億。
3月21日，香蜜湖核心區的寶能公館20套188至230㎡房子，每套房約2500萬至3500萬，一天之內小面積單位全部售完。
3月13日，蛇口招商太子灣T7棟加推14套豪宅，4200萬起步價，開盤8秒即售罄，銷售金額達6億元。
不僅如此，寶中地區的房價有不少已經遠超10萬/㎡。
來源：鏈家官網
這一個個數字背後，是因為它們處於城市的核心地段，擁有核心資源，所以才能不斷的刷新房價。
那麼下一個創造這種房價奇蹟的地方將會是哪裡？
淘房志創始人顧洪波認為：
深圳，這個本質上土地資源極度緊缺的城市，每一寸土地都是金子。
大運新城被定義為龍崗“東核心”，將依託國際大學園、深港國際中心等打造創新活力迸發、環境宜居宜業、產城深度融合的現代化國際化“城市新客廳”。
近年來，大運新城已經吸引了不少福田南山白領、惠州富人階層等在此居住，某些增值潛力大的優質房產依然值得關注。
自成體系的大運新城，是深圳東進戰略的橋頭堡，房產增值已成必然。
作為深圳6大城市新客廳之一，大運新城和前海、深圳灣一樣，都會是深圳的中心。
據淘房志獲悉，處於大運新城核心區域的佳兆業未來時代大廈推出了111套面積段50—87㎡約5.1米層高的3+1和4+1多空間新房。
這將是不可多得的入手機會。
NO 1| 與深港國際中心一街之隔
大灣區珍稀產品
從區域上來看，大運的特性與深圳灣很類似。
深港國際中心對標春筍，大運場館對標深圳灣體育場和體育館，大運公園和內湖對標人才公園和深圳灣公園，大運軟件小鎮+天安數碼城+啟迪協信對標南山科技園，國際大學城對標西麗大學城……
同時，項目距離16號線（在建）龍城西站約400米，有6軌交匯樞紐大運站，3號線、14/16號線（在建）、深惠城際線（規劃中）、33號線（規劃中）、有軌電車（規劃中）等軌道交通，實現粵港澳灣區一小時生活圈。
大運樞紐效果圖
佳兆業未來時代大廈與亞洲第一高樓——深港國際中心——僅一街之隔，區域價值顯而易見。
以平安金融中心為參照，與平安金融中心一街之隔的卓越•時代廣場寫字樓，這樣的地段價值讓它的68㎡辦公區達到了360元/㎡/月高租金水平。
彼時，與深港國際中心一街之隔的區域，辦公場所的租金收益也會比區域內其它地方的租金水平更高，並且還不愁出租。
就算是自用，百變魔盒50㎡3+1房，總價200萬起，而同在地標旁的深圳灣公館目前在售房源都是1400萬起步。
來源：鏈家官網
相比起來，購買百變魔盒在保證性價比的同時，也有更大的增值空間。
購置房產首看地段，除此之外，產品自身的價值也會給房產增值再加一層光環，讓房子的價值再升。
NO 2 | 50㎡3+1房，約5.1米層高
可自用、可商用、可辦公
佳兆業未來時代大廈百變魔盒產品面積段在50—87㎡之間，這是目前市面上最受歡迎的面積段，易於出租，未來出手也比較容易。
小戶型產品更受市場青睞 來源：深圳中原研究中心公眾號
再加上約5.1米層高，50㎡可以做3+1房，這在深圳，乃至大灣區都可以說是絕版戶型。
總價200萬起，不限購不限售，不管是投資，還是自用，都是低門檻入駐深圳最核心地段的最佳機會。
這就相當於用一層的價格獲得雙倍享受。
而這還不是百變魔盒僅有的優勢。
既然能被稱為百變魔盒，那就說明產品可以根據需求做出靈活處理。
1自用
首先，拿來自用的話，雙倍使用空間可以說是其最大的優勢，50㎡3+1房的空間可達到住宅78㎡兩房一廳的實用空間，實用率超高。
對於在深圳打拼的年輕人來說，可以滿足一個家的希望。
在工作休憩之餘，躺在全景玻璃窗旁沙發吊椅上，陽光穿過玻璃幕牆透入屋內，小資又富有情調。
圖片僅供參考，圖文無關
除此之外，贈送的超大儲物空間也可以打造成自己的私人影院。
在疫情期間，所有影院均不能營業，而打造成私人影院除了能有更好的觀影效果外，更可自由選擇觀影的片源和觀影時間。
圖片僅供參考
當然，除了自用，還可以用於長遠投資。
2民宿短租
地標，往往是人流聚集地。去廣州，就想著去看看小蠻腰，去上海，就要去東方明珠。
深港國際中心作為深圳又一天際線地標，可以想象未來將會吸引眾多遊客的目光，成為超級網紅打卡點。
大運效果圖 來源：網絡
而同為大運地標性建築的大運中心場館（全深圳最大場館），總建面約29萬㎡，可容納8萬人，遠超春繭體育中心。
在這裡，每個月都會舉辦大大小的文體賽事，比如已經承辦過周杰倫、五月天、張學友等大明星演唱會。
每年光是各類賽事和日常演出就吸引了超百萬人流。
不管是打卡深港地標，還是看演唱會，酒店住宿是必不可少的。
但是距離兩處地標都近的酒店，就只有五星級酒店中海凱驪，逢大型演唱會、賽事活動必爆滿。
來源：百度地圖
很明顯，在超強的租賃需求下，現有的酒店滿足不了居住需求，所以酒店民宿類租賃市場潛力巨大。
百變魔盒距離深港地標僅一街之隔，距場館也僅有800米，就算是步行，行程也就在10分鐘之內，不管是直接租賃還是打造成民宿，基本上都是不愁出租的。
若是按照喜好，改變千篇一律的酒店風格，將其打造成更具特色的民宿的話，也更能吸引前來遊玩的人打卡。
參考同樣具備地標場館條件的後海3臥3床民宿日租價格為858元/晚，按照其0.8倍計算（考慮配套成熟度），百變魔盒產品日租價可高達686元/晚。
按照每個月7成入住率來算，投資回報率可達8.8%。
3商鋪用途
人流！人流！人流！決定商鋪長遠投資價值的最核心要素是人流，而且是未來的人流。
首先是百變魔盒產品處於大運新城核心地段，加上未來國際大學城、周邊辦公業態成熟，以及座標下約31萬㎡的商業配套，這會為片區帶來大量消費人流。
百變魔盒二三樓有全景落地玻璃窗，這是天然的廣告位。醒目的招牌，更能吸引路人關注，利於品牌宣傳和吸引客流。
同時，雙倍的使用空間，可以靈活運用。
雙層做商業或者一層商業一層自用，二樓儲物空間也可以充分利用為倉庫收納空間。
從龍崗商鋪已租可售的情況來看，按照周邊商鋪的平均租金並以8折折扣保守測算：百變魔盒產品月租可達220元/㎡*50㎡=11000元/月。投資回報率高達6.77%。
並且，從目前市場趨勢來看，可以用作BOX商業的佳兆業未來時代大廈百變魔盒產品是很具有商業價值的。
比如被譽為“現代藝術盒子”的迪拜Box Park創意集裝箱街區。
又比如福田COCOPARK。
再比如“巨無霸”ONE AVENUE卓悅中心。
更難能可貴的是，產品層高達約5.1米，和普遍層高約3米僅能做一層使用的BOX商業來說，約5.1米複式產品的空間使用率是前者的2倍。
4辦公用途
就像中國尊是北京的代表，平安金融中心是目前深圳的代表，地標所在地往往是一座城市最核心的地方。
也正是因為地標的虹吸效應，往往會聚集眾多知名企業的進駐。
而且大運整體規劃是朝著產學研一體化發展，預計到2022年，大運周邊將有約1.4萬家企業，同時未來國際大學園將進駐十幾所大學，可以源源不斷的為大運帶來高新人才以及商務人士。
大運未來的辦公需求將會極其旺盛。
而百變魔盒產品完全可以打造成企業辦公場所，並且這種50—87㎡的小面積產品也可以根據需求靈活出租，可以用作DIY工作室，也可以作為廣告/設計公司，很符合青年創業者極簡主義風格。
如果按照項目周邊辦公的平均租金並以8折折扣保守測算：百變魔盒產品月租可達184元/㎡*50㎡=9200元/月。運營回報率高達5.66%。
所以，不論投資，還是自用，佳兆業未來時代大廈百變魔盒產品都是置業首選。
NO 3 | 佳兆業未來時代大廈3週年
單套享約50萬元補貼
最後的重頭戲來了。
最近，是佳兆業未來時代大廈3週年慶，佳兆業特針對百變魔盒產品推出單套約50萬特惠補貼，回饋廣大客戶。
這是入手深圳城市新客廳購買約5.1米複式稀缺產品的最佳機會。
低門檻，大優惠，投資置業正當時。
