家居生活陶解說2020-05-0421:28
房子有兩種面積，一種建築面積；另一種使用面積。簡單來說，你在買房時是按照建築面積付款，而房子真正的大家則是使用面積（建築面積=使用面積+公攤面積）。有人會說，為什麼自己買的房子面積明明比別人的大，為什麼入住後發現反而還小些呢？這就是兩種面積之間的關係。
今天就是要針對這種情況，跟大家探討下，如何規避高公攤的戶型，讓你的錢花在該花的地方。以三種不同的房子為例，來闡述哪種戶型的房子公攤費用更高，希望對大家有一定的幫助。
1、與物業辦公室在一層的戶型
每一個小區都有自己獨立的物業，所以也有了物業辦公室。但是物業是不會負擔公攤費用的，所以如果房子與物業在同一層的話，就要做好多交公攤費的準備了。
2、梯戶比過高的房子戶比越高，公攤費也就越大
這句話怎麼理解呢？就是電梯與戶型的比例，當整個比例數越高，那麼公攤費用就越大。比如常見的兩梯四戶與兩梯兩戶，那麼肯定是兩梯兩戶的公攤費用大。當然，有條件的情況下，我們完全可以選擇梯戶比高的戶型，畢竟住戶密度越小，居住環境就越舒適。
3、樓盤造型奇異的房子
一般而言，我們購買的房子都是方體結構的，但是也不排除一些開發商為了吸引大眾的眼球，做一些華而不實的工程，把樓盤的外形設計得更具有藝術感，呈現出不規則的樣式。雖然說，這種標新立異的做法展示出了獨特的個性，不過你要知道一句老話“羊毛出在羊身上”，這種拉高的成本還是會落到購房者的頭上。
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