近日，連江縣發改局發佈兩份企業投資備案證明，投資企業為福建歡樂天地置業有限責任公司，項目名稱為貴安新天地貴吉苑、貴康苑，兩個小區總建築面積相加超20萬方。
從2018年11月至2019年8月，世紀金源連續在連江貴安片區競得七幅地塊，其中一幅商服用地，六幅住宅用地。至此這些地塊已經全部亮相，商服地塊項目名稱為雙溪源墅，六幅宅地分別為貴豐苑一區、貴豐苑二區、貴豪苑二區、貴尊苑三區、貴吉苑、貴康苑。
這些地塊中首先上市的是貴尊苑三區，目前已經取得兩本預售許可證，4棟住宅樓領證入市。去年11月領證的10號樓銷售情況最為理想，目前基本售罄。2020年1月領預售證的8、9、12號樓銷售情況也比連江縣城樓盤要好。除了貴安新天地之外，位於潘渡鄉的學府風情銷售情況也比連江縣城樓盤更佳，貴安這些低價房賣得比縣城的高價房要好，正是當前連江樓市現狀的真實寫照。
通過當前這種鄉鎮反比縣城賣得好的倒掛局勢，我們可以清楚看到，在房價飛漲兩年之後，連江的樓市購買力已經消耗殆盡，如今縣城的樓盤即使降價仍難以去化。死撐高房價，卻賣不動房，庫存在增大，土拍不停歇，連江縣城樓市面臨著十分尷尬的境地。貴安雖然只是鄉鎮但是在經營多年之後，如今公共配套較為完善，由於靠近福州市區，有一部分剛需前來購房，反而能以低價致勝。
然而，目前貴尊苑三區開盤的四棟樓還只是冰山一角，貴安除了大量二手房庫存之外，過去兩年還出讓了天量地塊。這些新項目主要分佈於貴安新天地已開發樓盤的北側，如今世紀金源六大地塊幾千套房相繼登場，只怕福州市區的剛需一時難以填滿。更何況近期又傳來新消息，已經爛尾多年的貴谷項目有望盤活，可以想見的是，將來貴安樓市庫存量還會不斷加大。
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