誰也想不到，2020年會以這種方式開局。尤其是那些早已制定好了開年營銷計劃的開發商們，他們就是想破腦袋也想不到樓市會遭遇如此“重創”。2020年，大家都預測，是房企遍地開花的一年，誰想到，好運還未開始，“黴運”倒是捷足先登了。
頭三個月的業績我們不用想，開發商的日子並不好過，雖然前段時間暴出某地搶房大作戰，但真實的情況卻是開發商拿著劇本自導自演的一齣戲罷了。隨即便出出現了救房地產如同“救火”的新聞，各大媒體紛紛報道，國家表態、黨媒發聲，171條政策營救樓市的政策隨即而出！為什麼要這麼大張旗鼓的呼籲救樓市呢？道理很簡單，一旦房子賣不出去，房企不願拍地，工地無法順利復工，影響的是數十個行業的產業鏈，幾百個城市的基建。
從這個角度來看，我們也就不難理解，今年各地發佈如此多的救市措施了。
中原地產研究中心統計數據顯示，3月份，全國房地產調控政策繼續多發，在2月份高達單月75次歷史紀錄的基礎上，3月單月再次發佈了60次房地產相關調控政策。
整個一季度，累計房地產調控次數高達171次，而2019年同期只有104次，同比上漲65%。
也就是說，3個月的時間內，各地發佈了171條政策馳援房地產，其中既有緩解房企現金流的預售條件放鬆，也有提高購房公積金額度的需求端提振措施，還有減稅降費等諸多利好。
不過，密集的鬆綁措施下，我們卻看到了一些有意思的現象：發佈後又撤回。為什麼會這樣呢？原因很簡單，在“房住不炒”的大前提下，任何給樓市鬆綁的政策必須要適度，不能過火。因為一旦樓市出現過熱現象，必然會引來調控的高度注意，這次當然也不例外。
正如央媒《經濟日報》在4月23日的評論文章中回應的那樣：自2月份以來，各地均面臨較大經濟發展壓力，而保持樓市平穩健康發展成為穩定經濟的重要抓手。
與此同時，個別地方出臺政策過於隨意，部分政策明顯觸碰“紅線”，只有牢牢守住“房住不炒”大原則，樓市調控政策“N日遊”這種怪事方能休矣。
