位于江北大龙湾区域的
2004宗地和2005宗地
双双成功出让
累计成交金额5.6亿元
这两宗地的出让
预示着芜湖跨江高质量发展
又迈出了重要一步
江北新区的发展将
开启新的篇章！
2004宗地
2004宗地
即大龙湾5#地块
总出让面积145229平方米
起始价2.1亿元
吸引了12家房企参与竞拍
芜湖城市建设集团有限公司安徽东森投资有限公司安徽省锦星置业有限公司深圳市中海投资有限公司亳州鼎安置业有限公司芜湖天贶房地产开发有限公司中安华力建设集团有限公司安徽金邦文化发展有限公司安徽城乡置业集团有限公司安徽通缘贸易有限公司安徽宝翔建设集团有限公司明发集团南京房地产开发有限公司
（上图为示意图）
拍卖主要附加条件：
竞得人须在大龙湾5#东地块内配建一处社区党群服务中心，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米，建成验收后无偿移交给政府；配建一所12班幼儿园，用地面积不少于7380平方米，建筑面积不少于4003平方米（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018年版）执行），建成验收后无偿移交给政府。
竞得人须在大龙湾5#西地块内配建一处社区党群服务中心，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米，建成验收后无偿移交给政府；配建一个菜市场，建筑面积不少于4000平方米，层数不宜超过2层，宜独立布置，并应配置相应的停车场地和人流集散广场；结合菜市场配建24小时公厕一座，建筑面积不少于50平方米（独立开口对外）；以上建筑建成验收后无偿移交给政府。
该地块开发的商品住宅房由鸠江区政府100%回购，回购单价为5000元/平方米，住宅房回购数量、套数及其他要求具体详见《大龙湾新型城镇化示范区5号地块商品房限价回购协议》。
（竞买人陆续进场确认信息）
下午3点整，2004号宗地的拍卖工作正式开始。
（工作人员宣读竞买人须知）
056号竞买人首先出价，077号、099号、008竞买人分别加价500万。拍卖开始节奏较快。开始十分钟左右，价格达到3.5亿。
在竞价达到3.65亿后，拍卖节奏开始放缓。拍卖师连续调整拍卖竞价阶梯，竞价阶梯由最初的500万改至每次100万。
最终，经过一个小时的竞拍，亳州鼎安置业有限公司以3.75亿元土地出让金成功拿地，楼面价为1291元/平方米。
2005宗地
2005宗地
即大龙湾1#地块
该宗地土地面积106218平方米
起始价1.34亿元
吸引了3家企业参与竞拍
9号 芜湖市建设投资有限公司
18号 芜湖城市建设集团有限公司
66号 芜湖金晖健康产业投资有限公司
示意图
与2004号宗地一样，2005号宗地的出让条件同样很有特色，要求地块所建商品房必须全部现房销售。
拍卖主要附加条件：
竞得人须在地块内配置社区综合服务中心（含卫生站、社区居委会、文体站、养老服务站）建筑面积不少于3500平方米；地块内配建一处社区党群服务中心，宜和社区综合服务中心合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米。以上设施建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
本地块所建商品房须全部现房销售。
下午3点整，2005号宗地的拍卖工作正式开始。
（拍卖开始，拍卖师介绍地块详情）
本地块起价13400万元，9号竞买人芜湖市建设投资有限公司首先举牌。
与2004号宗地快节奏开场不同，2005号宗地的开场节奏比较缓慢，三家企业出价比较谨慎。
半个小时之后，芜湖城市建设集团有限公司以1.85亿元成功拿地，楼面价1089元/平方米。
提示：2004号、2005号宗地的实地探访和分析可戳土拍再起！江北大龙湾两宗地明日拍卖！
记者手记
▼
土拍结束后，记者第一时间采访了首次在芜湖拿地的亳州鼎安置业有限公司，该公司相关负责人表示，作为湖南建工集团的子公司，这次在芜湖拿地，不是为了追求经济利益，该公司对于芜湖江北产业新区的发展一直十分关注，尤其是4月15日，江北集中产业区揭牌，现场场面震撼，也坚定了该公司在芜湖拿地的信心，未来，还会继续关注芜湖的民生工程项目，如老旧小区改造、安置房等，不会涉及商业项目。
