報名階段即達最高限價
83輪報價！
17家房企達到最高限價！
而錦鯉只有一條
恭喜祥生實業搖中麥客隆地塊
讓我們轉發這條錦鯉
今年的願望都能達成！
主城區R20001地塊： 祥生實業以總價約20.63億競得該地塊，樓面價17391元/平米，溢價17.65%。
麥客隆地塊
掛牌編號：R20001
總金額（起始價）：17.53億元
出讓面積：47813.78㎡
建築面積：118578㎡
起拍價：36660元/㎡
土地最高限價：43130元/㎡
房屋備案均價：30980元/㎡
最高容積率：2.48
建築高度：21-26F
位置見圖：
R20001地塊北至通啟路，西至工農南路，南至江緯路，東至紅星路，距離洪江路高架入口十分近，出行十分方便；位於主城區的R20001地塊擁有得天獨厚的區位優勢，各項配套資源齊全，地塊西側緊鄰文峰城市廣場，南側有印象城購物中心，北側有圓融購物中心；地塊南側為綠城·曉風印月。
2018年底，綠城地產終以總價13.7億元，單價43730元/㎡，樓面價17633元/㎡拿下曉風印月地塊。2019年8月，綠城曉風印月項目首拿銷許，25F住宅均價為32340元/㎡，麥客隆地塊還未拍出，土地最高限價：43130元/㎡，房屋備案均價：30980元/㎡，比曉風印月項目價格倒掛近2000元/㎡！
看點
這是南通首次“限地價、限房價”的試點地塊，房價在地塊出讓時直接鎖定。在土拍“雙限”政策下，麥客隆地塊在剛推出時就吸引了眾多房企的關注，地塊僅在報價階段就有8家房企達到最高限價，最終搖號時竟然有17家房企角逐！從今天開發商的表現來看，大家對於優質地塊的追逐熱情依舊。
不過新遊戲規則之下，可以預見的是，未來開發商對於絕大多數地塊的出手會越發謹慎。這一方面在於雙限之後，房價上漲的空間被摁斷，唯一的機會就是在於減少成本，這對於很多房企來說都是重要的挑戰。另一方面，市場對於這個政策的持續時間存在著不確定性，該政策未來會不會像此前的現房銷售一樣，持續幾個月就夭折？
