大家好，我是狗哥，一個打死不寫廣告，愛寫重慶樓市八卦的專業狗仔。專門給大家踩神盤、爛盤、鬼樓.......
最近，大家的眼球都被一個喜歡運動的臺灣藝人給賺走了，段子手們齊上陣，狗哥的朋友圈也感覺像在過年，大家一起發著各種新梗、老梗，好不熱鬧。現在，你們還能直視“多人運動”這個詞彙嗎？熱度被搶光，結果都沒人看狗哥寫的文章了，這讓我傷心欲絕！
儘管如此，狗哥我卻真的很熱愛另外一門運動，可以是單人也可以是雙人，當然多人也行。大家可不要想歪了，我說的是跑腿踩盤。因為狗哥去踩盤不喜歡開車，只乘坐公共交通工具，只有這樣才能深刻了解到樓盤的區域位置，大多數的新盤交通都比較堪憂，所以也只有走路過去了。為了能買到心儀的房子，踩盤真的是一項偉大而又必不可少的運動呢～
不過，運動雖好，但也需要節制，注意身體哦，別再瞎操心娛樂圈的事情了，侃完了臺灣藝人，還是跟著狗哥一起，來看看臺灣開發商在重慶修的樓盤吧。
01
神盤限價
倒掛周圍3000元/平
眾所周知，重慶去年發佈了一個重磅消息，那就是高新區的傳聞塵埃落定，得到了官宣。（詳細可點擊查看：重磅官宣！重慶高新區終於定了，樓市未來格局將發生重大變化！誰贏了？）隨後，西區的置業熱度與日俱增，大家對這裡的樓盤討論也越來越多。最近，就有一個盤引起了狗哥的注意，被網友們稱為西永第一神盤，開盤即將售罄。
要知道，現在加推還能售罄的樓盤可是說是非常少見了，更何況還是在西永。它到底有什麼特別之處，引得購房者這麼積極呢？狗哥我在網上查了一下，其案名為華科蔚來雲著，緊靠1號線微電園站，對面還有龍湖天街。難怪這個盤這麼火爆，原來是有地鐵和龍湖天街坐鎮啊！
而另一個原因，那就是粉絲們關心的價格問題了。該項目早在2014年拿地，大約以2359元/㎡、2114元/㎡的價格拿下了如今所在的地塊。之後，開發商捏在手裡憋大招，一直到現在2020年才首次開盤。
圖片來源：貝殼找房
果然，不出意外地被限價了，如今該項目的備案價僅為套內1.15—1.3萬元/平，和周圍清一色1.5—1.6萬元/平相比，相差了3000多，簡直是妥妥的價格窪地。
圖片來源：重慶網上房地產
圖片來源：房天下
不僅如此，它還和周圍的二手房形成了鮮明的對比，與附近的龍湖拉特芳斯建面14423元/平相比，甚至還倒掛了2000元左右！無論如何，華科蔚來雲著的價格還是比較香的。
圖片來源：貝殼找房
俗話說得好，眼見為實，耳聽為虛。這個盤品質如何，賣得好不好，還是得去實地打探了才知道。雖然現在是週末休息，但為了早點把神盤真相挖出來給粉絲看，狗哥我還是放棄了休息，馬不停蹄的趕了過去， 步行加上坐地鐵，足足花了近1個小時才到目的地，安排！
02
實地打探
現場冷清卻馬上售罄
從1號線微電園站出來，便看到了一片開闊的空地，有朋友透露說，這塊地還沒有主，但大概率會被龍湖拿下。
（點擊播放視頻）
遠遠望去，就看到了這次我們的主角——華科蔚來雲著。雖然看上去有點遠，但實際上從我的步行情況來看，就只花了5、6分鐘。畢竟狗哥我每天進行運動鍛鍊，身體好，沒有黑眼圈，嘿嘿。
來到售樓部，我驚喜的發現，這個盤附近竟然沒看到什麼分銷，我就這樣一個人大搖大擺地走了進去。果然是神盤，不需要中介也能賣得好？
現場的人看上去不多，沙盤附近和休息區各有4、5組購房者，整個案場大概有10來組左右，我就納悶了，這人氣也不怎麼樣啊。難道即將售罄的傳聞是假的嗎？
隨後，置業顧問說到，現在新推的是15號樓，2梯4戶，戶型面積在套內88、98平米，價格也在套內1.2—1.3萬元/平左右。
週五的時候正式開盤，現在還剩第1、2層和第4層，這去化速度在現在的重慶樓市來看，可以算得上是佼佼者了。不知道是不是狗哥太帥的緣故，置業顧問小姐姐還給我透露說，“我們樓盤限價，都是按照備案價來賣，不做任何折扣，並且開盤前，就有客戶找到我們提前訂房，早就落位選好了，所以現在就只剩一些低樓層的房源。”
為求真相，狗哥我在重慶網上房地產查詢了一下項目的去化情況，果然跟置業顧問說的差不多，開盤短短几天，已經賣得只剩7套了，加上一些數據的更新延遲，粗略估計去化率已經達到90%以上，難得，難得。
圖片來源：重慶網上房地產網籤查詢
看來，華科蔚來雲著確實賣得挺好的。從戶型圖來看，也算中規中矩，還做到了三房兩衛。
而從總體層面來說，該項目有16棟樓，高層11棟，寫字樓5棟，呈一個田字形分佈，每個區4棟樓，分割為了4個園區，相互之間有道路間隔，這就容易導致小區內部環境一般，活動範圍受限的問題。
圖片來源於網絡
所以，以它的價格和地段來判斷，未來所打造的就是一個剛需型樓盤，沒有太多品質可言，門檻低，附近的剛需朋友可以下手。但是，如果比較在意品牌的話就需要好好考慮了，因為這是一個跨界修樓的開發商，修房子並不是他的老本行……
後記
說到這裡，就要提一下這個開發商了，相信大家都比較陌生。樓盤的開發單位全稱為重慶敦寧置業有限公司，狗哥順藤摸瓜，從天眼查找到，它的背景確實有不小的來頭，背靠PSA華科集團。
圖片來源：天眼查
這是一家來自臺灣的電子科技公司，主要做電路基板，被動零件及記憶體封裝測試等領域，其中華科的電路基板排名世界第一，被動零件及記憶體封測試排名世界第三。
這家臺灣的開發商還是少見，最近大家都只關注臺灣的某明星了。
雖然狗哥我總感覺從事科技行業的都是些“理科鋼鐵直男”，但是西永的蔚來雲著確實是搞得有模有樣，畢竟，這年頭跨行業投資已經不是什麼新鮮事兒了。
未來，華科蔚來雲著的加推會依然火爆嗎？項目落地會讓人滿意嗎？
狗哥我將繼續關注，並且想給開發商提一個不成熟的小建議：可以在售樓部安排一些講話酥酥麻麻的臺灣小姐姐嗎～
最好售樓小姐姐要像志玲姐姐一樣，一口地道臺灣發嗲口音，狗哥我就滿意了，借錢也要去下叉一套，就為了博紅顏一笑。現在大學城買房的人還有幾人記得2011年林志玲代言大學城某樓盤的盛況呢，堪稱回眸一笑百媚生，售樓部都要擠爆了~
不過志玲姐代言的這個盤，曾經慘被腰斬，後來趕上2018年大行情，又暴漲。
當年的廣告海報，圖片來源於網絡
最後，關注狗哥，關注重慶樓市，帶給你最新的樓市八卦資訊，教你買房不踩坑。當然，大家也可以聯繫我，歡迎你們和狗哥一起去看盤。
