雖說我國的樓市調控正緊，目前國家也在遏制房地產一行的發展。但是，我國的房地產一行發展至今，對我國的經濟發展還是起到了舉足輕重的作用。同時，伴隨著房地產市場的發展，中國有一大群人都是靠著房地產吃飯的。例如炒房者、房地產銷售、開發商等。
在看著房地產市場正在下沉的時候，自然有人會開心，有人會不樂意。而不少樓市專家們，面對如今的房地產市場的發展，也有著不同的看法。有的專家呼籲“樓市下行，應該儘快逃離房地產一行”，有的專家認為“現在是買房的好時機”......
近幾日，有不少網友反映，網絡上流傳著“中國第六次購房時機”的消息。2003年經歷了非典時期、2008年次貸危機、2011年銀行收緊、2014年地產寒冬、2016年狂飆前夜......
到了2020年，因為受到了疫情的影響，我國房地產一行再一次被按下了暫停鍵。所以，樓市出現了一種聲音：“第六次購房時代來了，現在正是抄底購房的好時機!”。那麼，事實真的如此嗎?
其實，在2018年和2019年中，就不斷傳出了“第六次買房時機到來”的聲音。從眼下來看，全國各地的樓市房價頻頻出現下跌的趨勢，加之國家調控樓市的決心沒有改變，遏制投機炒房的政策也在收緊......所以，總的來看，房價是不可能再出現暴漲了。因此，這才有了不少專家發話，現在或許是買房的“好時機”。
不過，存在於樓市中的“謊言”真的是太多了，而經過了20多年磨練的購房者們也已經不好忽悠了。
目前，雖說大多數城市的房價已經沒有出現大漲或者是大跌，均處在較為平穩的水平線上。但是，在疫情之後，個別城市的房地產市場依舊出現了小幅度的上漲。例如，深圳、杭州的房價就開始有所上漲。這樣來看，未來的房地產市場依舊充滿了不確定性。
另外，有一點是需要明確的。房住不炒等調控措施的目的都是為了抑制炒房，阻止社會資產大量流入樓市。這不代表著打壓房地產，而供需關係、貨幣是否寬鬆等才決定著未來的房價漲幅。
就在不少購房者想要趁著樓市受調控、疫情的雙重打壓下，打算入手房子的時候。近日，不少專家卻說出了令購房者“退縮”的話來。例如，馬光遠就覺得，房價一定會再次波動。而孟曉蘇覺得，當前的房價依舊會上漲。北師大教授董藩堅定地認為，北京的房價會上漲到80萬一平米。
現在，原國家房改課題組組長孟曉蘇在接受採訪時，再一次坦言瞭如今的樓市走勢，並且確立了自己的“房價上漲”的理念。
他認為，在近些年中，我國房價上漲的概率會大大高於房價下跌的概率。他認為，高房價“成就了”居民的財富增值。而這一點，也受到了國人們的反駁。房地產一行是資金蓄水池，雖說能給不少人帶去財富增值，但是卻造成了另外一場現象——社會財富集聚在了部分人的手中。
所以說，復旦大學宋弘副教授針對“高房價”的觀點就不同於孟曉蘇。他覺得，高房價扭曲了大學畢業生的職業選擇、降低可支配收入並帶來較高心理負擔、降低了畢業生對創新創業的追求......
有關於“今年房價是否會下跌”的問題，孟曉蘇認為，現在根本就看不到房價下行的因素存在。同時，他直言不諱的說到：“不要拿房價下跌的謊言去欺騙百姓”。不過，專家們存在觀點不符也是正常的。
那麼，針對孟曉蘇的觀點，你怎麼看?2020年的房價到底是否會下降?今年又是否真的是“第六次買房時機”呢?
