月浦八村
月浦八村是月浦商圈內的優質小區，小區位於上海市寶山區，建成於1984年，由寶山月浦開發商有限公司建造完成，上海捷森物業服務發展有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有36年，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。由於以上原因，小區的房價也十分的低，對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。
在居住舒適度上，小區容積率為3.0，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為30990元/平方米，高出月浦均價（2.90萬/㎡）2029元，比寶山區均價（3.99萬/㎡）低約8934元。小區目前均價較高，總體來看高於月浦商圈價格但低於寶山區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
月浦八村在近6個月內，二手房成交量排在月浦區域內第1。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，37㎡的1居、109㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在105萬到325萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為緊湊小兩居，佈局合理，首套置業優選，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離江楊北路地鐵站步行距離1723米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
教育配套
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內上海金惠康復醫院，上海市寶山區紅十字護理院，上海中冶醫院薀川路分院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 2.8分
價格優勢 明顯
3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 齊全
3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
小區對比
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