作為第九個國家中心城市，西安發展的各種利好從未間斷。如今放眼整個西安，發展最快速的無疑是西鹹新區。
而隨著地鐵1號線二期的開通，尤其是地鐵橫穿而過的能源金融貿易區被賦予了更多的機會與發展潛能。
目前整個能源金融貿易區，綠城、綠地、林凱、中南、電建等，每一個項目的價格都在西安主城區之上。
其中，中南菩悅東望府均價約17000元/㎡起，這個價格，比周邊在售的某盤每平價格貴了2000多。
從目前發展來看，新區畢竟還是不能和主城區相比，但價格卻如此之高，到底值不值得？
地處能源金貿區 潛力無限
中南菩悅東望府位於能源金融貿易區，北為秦漢新城，東為灃東新城，西為灃西新城，位於三城銜接區，區位條件突出，交通出行便利。
能源金融貿易區總規劃面積41平方公里，在產業上規劃有總部經濟、能源金融、服務貿易等主導，打造總部經濟聚集區。
西鹹新區整體規劃是“五城一軸一區”，能源金融貿易區就屬於一區，這也就是為何能源金融貿易區不限購。
目前的能源金貿區，西鹹大廈、創新大廈等已成型，周圍還規劃有中冶西北總部、中鐵總部等大型企業的總部入駐。從道路建設到各個辦公區的建設，已能看出“雛形”。
2019年，能源金貿區在招商引資、重點項目建設方面有了不小的進展。其中世界500強3家，國內300強2家，行業100強2家。眾多優質項目的落地，讓能源金貿區正成為大西安最具發展活力與潛力的熱點區域。
有業內人士預測，這個板塊跟灃東新城的節奏差不多，5年便能夠起來。
且有綠地、綠城、陽光城、電建、中南置地等眾多房企都已入駐，可見此區域未來潛力。
交通便利 商業匱乏
作為中國民營企業500強第19位，中南集團目前已成功進駐北京、青島、西安、成都、上海、南京、蘇州、南通、深圳等103個城市。可以說開發商實力是有目共睹的。
2017年9月中南集團進駐西安，目前已在西安各個板塊有代表作：位於滻灞區的中南樾府，經開的中南紫雲集，涇渭新城的中南春溪集及中南菩悅東望城等10餘個高品質樓盤。
而中南菩悅東望府 是中南進駐西安以來品質最高、裝修最好的輕奢改善社區。
中南菩悅東望府，佔地面積21361平方米，容積率：2.5。項目採用圍合式排布，規劃17F小高層產品，3.15米高標準層高設計，獨立電梯入戶，居住體驗提升。
項目距離地鐵1號線上林路站1.6公里，近臨地鐵16號線（去年已開工）能源中心站，項目西側是已經開學的西工大附小陽光城分校，周邊也有陝師大奧園學校，都是私立學校。這裡要說的一點是中南菩悅東望府由於項目本身體量受限，不配帶幼兒園 。
其他配套方面，據置業顧問介紹，醫院有咸陽腫瘤醫院，6大公園環繞（灃涇公園、金灣濱水公園、西鹹人才公園、中軸文化公園、隴海高線公園）；小區後期自帶商業街，但就整個區域來看，大型商業匱乏，周邊交房的陽關城也主要依賴的社區底商。
如果有更高的消費需求，則需要到三橋附近，直線距離約3KM左右，目前該板塊有
宜家家居、華潤萬象城等十餘個商業項目已入駐。總的來說，周邊配套設施相對還不完善，人氣不足，所有規劃、配套等都需要時間來兌現與驗證。
建面約95—126㎡ 傾城熱銷
中南菩悅東望府是中南在西鹹新區打造的第二個項目，產品為住宅+商辦，目前在售4、6、7#樓住宅，共計166套房源，面積段為95-126㎡，以三房和四房為主。
所有住宅均採用品牌奢裝、兩梯兩戶設計，每個戶型均享有“一梯一戶”的獨立電梯入戶。
以下是項目在售的三個戶型，分別是：95㎡、115㎡、126㎡。
戶型圖
整體來講，三個戶型的設計可以說都挺不錯，戶型方正，通風采光也都不錯。值得一提的是，115㎡的戶型客廳6.1米的面寬，採光非常好。
結語
該項目還處在一個快速發展的新區，有產業的加持，戶型好，裝修標準較高，但目前配套還不夠完善，價格也較高。以最小面積95㎡來計算，總價最低約161萬左右，首付三成超過45萬，月供大概6000多，可謂壓力不小。
