作为第九个国家中心城市，西安发展的各种利好从未间断。如今放眼整个西安，发展最快速的无疑是西咸新区。
而随着地铁1号线二期的开通，尤其是地铁横穿而过的能源金融贸易区被赋予了更多的机会与发展潜能。
目前整个能源金融贸易区，绿城、绿地、林凯、中南、电建等，每一个项目的价格都在西安主城区之上。
其中，中南菩悦东望府均价约17000元/㎡起，这个价格，比周边在售的某盘每平价格贵了2000多。
从目前发展来看，新区毕竟还是不能和主城区相比，但价格却如此之高，到底值不值得？
地处能源金贸区 潜力无限
中南菩悦东望府位于能源金融贸易区，北为秦汉新城，东为沣东新城，西为沣西新城，位于三城衔接区，区位条件突出，交通出行便利。
能源金融贸易区总规划面积41平方公里，在产业上规划有总部经济、能源金融、服务贸易等主导，打造总部经济聚集区。
西咸新区整体规划是“五城一轴一区”，能源金融贸易区就属于一区，这也就是为何能源金融贸易区不限购。
目前的能源金贸区，西咸大厦、创新大厦等已成型，周围还规划有中冶西北总部、中铁总部等大型企业的总部入驻。从道路建设到各个办公区的建设，已能看出“雏形”。
2019年，能源金贸区在招商引资、重点项目建设方面有了不小的进展。其中世界500强3家，国内300强2家，行业100强2家。众多优质项目的落地，让能源金贸区正成为大西安最具发展活力与潜力的热点区域。
有业内人士预测，这个板块跟沣东新城的节奏差不多，5年便能够起来。
且有绿地、绿城、阳光城、电建、中南置地等众多房企都已入驻，可见此区域未来潜力。
交通便利 商业匮乏
作为中国民营企业500强第19位，中南集团目前已成功进驻北京、青岛、西安、成都、上海、南京、苏州、南通、深圳等103个城市。可以说开发商实力是有目共睹的。
2017年9月中南集团进驻西安，目前已在西安各个板块有代表作：位于浐灞区的中南樾府，经开的中南紫云集，泾渭新城的中南春溪集及中南菩悦东望城等10余个高品质楼盘。
而中南菩悦东望府 是中南进驻西安以来品质最高、装修最好的轻奢改善社区。
中南菩悦东望府，占地面积21361平方米，容积率：2.5。项目采用围合式排布，规划17F小高层产品，3.15米高标准层高设计，独立电梯入户，居住体验提升。
项目距离地铁1号线上林路站1.6公里，近临地铁16号线（去年已开工）能源中心站，项目西侧是已经开学的西工大附小阳光城分校，周边也有陕师大奥园学校，都是私立学校。这里要说的一点是中南菩悦东望府由于项目本身体量受限，不配带幼儿园 。
其他配套方面，据置业顾问介绍，医院有咸阳肿瘤医院，6大公园环绕（沣泾公园、金湾滨水公园、西咸人才公园、中轴文化公园、陇海高线公园）；小区后期自带商业街，但就整个区域来看，大型商业匮乏，周边交房的阳关城也主要依赖的社区底商。
如果有更高的消费需求，则需要到三桥附近，直线距离约3KM左右，目前该板块有
宜家家居、华润万象城等十余个商业项目已入驻。总的来说，周边配套设施相对还不完善，人气不足，所有规划、配套等都需要时间来兑现与验证。
建面约95—126㎡ 倾城热销
中南菩悦东望府是中南在西咸新区打造的第二个项目，产品为住宅+商办，目前在售4、6、7#楼住宅，共计166套房源，面积段为95-126㎡，以三房和四房为主。
所有住宅均采用品牌奢装、两梯两户设计，每个户型均享有“一梯一户”的独立电梯入户。
以下是项目在售的三个户型，分别是：95㎡、115㎡、126㎡。
户型图
整体来讲，三个户型的设计可以说都挺不错，户型方正，通风采光也都不错。值得一提的是，115㎡的户型客厅6.1米的面宽，采光非常好。
结语
该项目还处在一个快速发展的新区，有产业的加持，户型好，装修标准较高，但目前配套还不够完善，价格也较高。以最小面积95㎡来计算，总价最低约161万左右，首付三成超过45万，月供大概6000多，可谓压力不小。
