2021年国家统计局新闻发言人刘爱华对于房地产市场的走势表示：在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的原则引导下，房地产市场有条件、有基础进一步持续健康发展。关于房地产市场总体情况，刘爱华表示，房价、房地产投资、土地成交等房地产市场各个领域，今年1-2月份也都受到了去年同期低基数的影响，所以有不同的表现。
根据国家统计局最新公布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据得知，2月份，兰州市新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，同比上涨5.6%。综合来看，兰州房价涨幅和成都、西安、重庆等城市相差不大。但在即将置业的年轻人眼中，影响他们置业的主要原因除了房价，还有收入。
众所周知，决定一座城市房价的涨跌幅与城市的GDP、人均可支配收入、土地供应、人口基数、产业分布息息相关。就兰州而言，2020年，兰州市城镇居民人均可支配收入40152元，同比增长5.4%，增速比全国高出1.9个百分点，比全省高出0.8个百分点。可见兰州城镇居民人均可支配收入是在高速增长的，当然房价也同样在增长。
在大多数人眼中，兰州的房价和收入相比，就是兰州的极限。据小编整理数据可知，2月份，兰州市在售新房整体均价是比较持平的，有部分楼盘上涨。学区房、地铁盘涨幅较高，偏远地区一些楼盘也有降价趋势。在售新房价格方面，兰州环球中心以25000元/㎡的价格位居兰州房价最高，保利领秀山以4200元/㎡的价格位居兰州房价最低。
本月兰州房地产行业进入旺季，房地产市场相对来说较为活跃，不同的板块都有项目加推动作，预计3月兰州的新房均价将会有较小的波动。
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