編者按：又是一年春來到，石家莊房地產市場也迎來了嶄新的篇章，各個區域板塊發展更是步上了新的臺階。再回首，經歷過年月的洗滌，曾經的樓市“老破小”如今也都華麗蛻變為了“高大上”，不僅在配套上不可同日而語，就連升值潛力也是今非昔比。
時代在進步，城市在不斷更新，新浪樂居站在歲月的交點上，從一個個區域中回看歷經洗滌後的城市變遷，全面解讀各大熱門板塊“轉身之後”的新變化。》》
昔日城改急先鋒 東北片區建設受制約
原來的石家莊，城區很小，和平路兩側全是工廠，東北二環附近遍佈著大大小小數十個村莊，南高營、北高營、十里鋪、西兆通，土賢莊……如此多的城中村，為房地產開發提供了大面積的土地，10年前，石家莊東北二環板塊屬於城中村改造的時代。
而由於工廠，城中村較多，周邊配套的商業、醫院等公建設施的缺乏，再加上在石家莊轟轟烈烈“三年大變樣”中，東北二環板塊所產生的爛尾樓較多，即便在石家莊的城市建設取得巨大成就的時候，東北片區建設依舊明顯滯後。
飛速成長，東北片區變化日新月異
近年來，東北二環區域改頭換面逐漸成了現代化都市的一部分，伴隨著長安區的轉型與城市北跨發展策略，石家莊東北部慢慢成為熱點區域，舊城改造和城中村改造的步伐不斷加快，石鋼、華藥舊廠的搬遷，也使東北片區變化日新月異。
早在兩年前，東北二環片區定位已經確定。2017年3月，石家莊市城鄉規劃局發佈了《石家莊中心城區東北片區規劃》，對於東北片區的定位：遊憩商業休閒、旅遊、科研、居住等功能為一體，富有生態特色、水岸特色，宜居、宜業、宜遊的特色區域。
如果說，10年前，石家莊東北二環是城中村改造的急先鋒，那如今東北二環則是品牌房企的升級換代。恆大、萬科、遠洋等品牌房企的入駐，促使石家莊東北二環板的樓市崛起迅速。
雖然就目前來看，配套設施是東北二環板塊最大的短板，還處在建設階段。但東北二環板塊已開啟快速成長模式，石家莊15中的整體搬遷；長安萬達的盛大開業，西兆通公園和鐵路文化公園相繼開放；再加上未來樂城國際貿易城的全面開業以及多個社區的入住，周邊配套會得到完善，相信隨著區域發展，生活會更加方便。而其逐漸完善的交通路網，也使得東北二環板塊突出重圍，關注度日益飆升。
板塊聚集效應，項目扎堆
目前，東北二環版塊在售的樓盤也是越來越多，除了原有在售樓盤恆大御景半島、翡翠書院小區、唐宮原著、天洲視界城、天海博雅盛世、遠洋7號、安聯生態城等。還有最近引人注目的旭輝長安府、旭輝公元、遠洋安聯風景長安，據悉“沉默”一年多的綠城桂語長安也在前期準備中。
小編從公司出發，順著東二環，然後到達石津路和石兆大街。路程還是十分順暢，然後到達了項目處臨時接待中心。
第一站：遠洋安聯風景長安
項目分三期開發，一期16棟樓，14-18層小高層，目前在售5號、12號、13號樓，戶型面積段85-115平米，兩室和小三室。預計2022年交房。二期配建有幼兒園和小學。
編輯點評：遠洋的戶型做的還是很用心的，戶型方正、南北通透，價格目前還沒有對外輸出，前期意向登記中，戶型偏向剛需一些。北側緊鄰西兆通公園，南側有規劃中的地鐵5號線西兆通站可方便出行，實地探訪發現，項目示範區正在施工中，預計下月會開放。
從遠洋風景長安出來，到了“慕名已久”的旭輝公元示範區，提到旭輝，還有個小插曲，小編曾到過旭輝中睿府項目，前幾天去旭輝長安府踩盤，帶著口罩，置業顧問居然還能把我認出來，說眼熟，哈哈，然後今天去旭輝公元，接待我們的居然還是她，不得不說，因為旭輝，我們很有“緣分”。
第二站：旭輝公元
共規劃56棟住宅，目前接受諮詢的是1-8#、3-3#、3-4#，戶型85-143平米不等，價格暫未對外輸出，精裝交房。
編輯點評：旭輝示範區開放，足以看出旭輝大手筆，以及改善東北居住環境的能力。少有的大體量低密社區，小高層和洋房，小區居住舒適度比較高。自建商業街和教育配套（2所幼兒園和1所小學），置業顧問表示從示範區開放以來，每天的接待量都很可觀。
第三站，亨倫觀唐名邸
項目規劃16棟小高層，11#、13#基本售罄，目前在售的是9#、10#、12#、15#號樓，其中15#號樓為精裝交房。88-139平米兩室、三室，毛坯均價13800元/平米。
編輯點評：項目為小高層，項目毛坯13800元/平米的均價還是有誘惑力的，值得一提的是，在參觀樣板間時候，置業顧問介紹，項目將層高做到3.1米，實際感受到確實減少了空間的壓抑感，帶 270°轉角陽臺也提高了空間利用率。
並且，長安區教育局與河北師範大學、亨倫集團聯合創辦了河北師範大學附屬唐宮小學（暫定名）。2022年與項目同期交房，在此購房的業主可優先享受教育配套。項目自配商業步行街，北側有醫療用地，生活配套未來比較齊全。
從亨倫觀唐名邸售樓部出來，順著荷園路到達高營大街，從談固大街返回，小編髮現交通比之前暢通多了，刷新了我對這個區域的認識。實地探訪了幾個項目，發現這幾個項目售樓部諮詢的人不斷，可見購房者對東北二環區域的關注度。
後記：套用置業顧問的一句話，這個區域可能依舊欠發展一些，但是也是正因為如此，它的發展潛力才大。便捷的交通、品牌房企的扎堆佈局讓東北二環區域逐漸煥發新顏，和二環內也越來越“融合”,可以預見的是，東北區域新商圈和新的宜居環境正在逐漸形成，一座嶄新大城，迎著朝陽緩緩崛起。
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文章來源:樂居買房
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