今天（3月2日），博羅縣出讓1宗地塊位於博羅縣園洲鎮桔龍村委會桔龍洲（土名）地段。
該宗地出讓總面積達2.3萬㎡，規劃建築總面積超5.8萬㎡，出讓金額19250萬元，起始樓面價3305元/㎡。
最終成交金額36350萬元，溢價率88.8%，樓面價6242元/㎡。
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我們先來了解該地塊的詳細信息：
競得企業勵精置業（惠州）有限公司
掛牌編號：2020（儲備）107號
宗地現狀
宗地位置：博羅縣園洲鎮桔龍村委會桔龍洲（土名）地段
土地用途：住宅用地
土地面積：23295㎡
建築面積：58237.5㎡
起始價：19250萬元
成交價：19250萬元
成交樓面單價：3305元/㎡
該地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的其他基本條件。
據惠州市公共資源網上交易中心得知，該地塊位於博羅縣園洲鎮桔龍村委會桔龍洲（土名）地段：
| 宗地位置圖
競得人在用地紅線範圍內開發建設必須符合城市規劃要求，必須按《規劃設計條件告知書》中的規劃控制指標要求及有關規定進行規劃設計。
| 土地現狀圖
總平面設計應包括綠化空間佈置，因地制宜，利用場地和建築適當發展垂直綠化；儘量減少大面積的硬質鋪裝，城鎮新建民用建築全面按照一星級以上綠色建築標準 進行設計和建設。
| 配建要求
競得人須自行繳交地契稅及不動產登記費，對地塊開發建設前，須將建設方案報縣水利局審核。
據天眼查可知，競得該宗地的是勵精置業（惠州）有限公司，勵精置業為新熙實業有限公司下屬公司，該公司旗下還有惠州市東雅教育科技有限公司、惠州卓越實業有限公司、博羅縣東江廣雅學校有限公司。
| 圖源天眼查
目前博羅整體均價才8910元/㎡，在惠州所有區縣中房價是最低的，當然幸福感也是滿滿的。
| 數據來源安居客
從下圖我們可以看出，博羅園洲03月新房均價9105元/m²，02月新房均價9105元/m²，環比上月持平。
| 數據來源 安居客
地塊位於園洲鎮桔龍村委會桔龍洲，臨近東莞，且佔據東江臨江優勢區位，1公里半徑範圍內覆蓋東江廣雅學校、桔頭小學等教育資源。
