文/小克團隊
“五一”小長假結束，小克繼續搬磚。
放假期間，小克朋友圈被各大售樓部的人從眾刷屏，與1季度樓盤售樓部的冷清相比，“五一”南寧各大樓盤的人氣出現“報復式”上漲。
據不完整統計，“五一”期間南寧超55盤推出優惠促銷，27盤有“新動作”，12個純新盤“五一”集中亮相，吸引了眾多市民前去看房/購房。
同時，克而瑞數據顯示，“五一”南寧商品住宅成交套數同比翻倍上漲，價格上漲。
“五一”期間南寧樓市整體成交量價怎樣？ 哪個區域、樓盤成交火熱？
今天，小克帶大家回顧一下今年“五一”，南寧樓市的市場情況。
（注：本文提及的“五一”的時間範圍均為5月1日至5月5日）
1
“五一”南寧樓市看房/購房需求集中爆發
成交套數同比翻倍上漲
經過4月的市場修復期，南寧樓市此前受疫情影響被抑制的看房/購房需求逐步得到釋放，在“五一”期間更是迎來集中爆發。
“五一”期間，開發商推出一系列暖場促銷活動、購房優惠，加上不少市民因疫情放棄出行旅遊，市民打卡樓盤成為南寧“五一”期間一道獨特的風景線。
克而瑞數據，“五一”小長假期間（5.1-5.5）南寧商品住宅成交套數同比上漲逾9成，翻近一倍，加上由於網籤數據存在一定滯後性，今年“五一”南寧樓市的成交量或不止於此。
“五一”南寧各大樓盤營銷中心現場人從眾
2
市場回暖跡象明顯
成交面積上漲近8成，價格持續上漲
2020年“五一”，南寧商品住宅市場回暖跡象明顯。
克而瑞數據顯示，與去年同期相比，今年“五一”期間，南寧商品住宅成交量價大幅上漲。
其中，成交面積10.68萬㎡，同比上漲79%；受別墅物業成交拉動，南寧整體成交均價
12955元/㎡，同比上漲12%，價格呈結構性上漲。從近五年來看，今年“五一”期間南寧商品住宅成交量均線處於近五年的中位，比2019年及2018年要高。
3
優惠促銷帶動項目成交
青秀、良慶、江南成交領先
今年“五一”，南寧超55盤推出優惠促銷，一定程度帶動項目的成交。
小克統計，青秀區推出優惠促銷的樓盤數量佔比最大，為33%；其次是良慶區、江南區，佔比分別為24%、20%。
從優惠措施分類看，以團購價房源、一口價房源、買房折扣、首付分期、成交送家電、物業費、車位幾大類為主，可謂豐富多樣 ，如：
碧桂園推出“5愛5家”直播購房節，低至5折起，5.5元抵5.5萬元；
興寧區的綠地城首付7.5萬起，限時購房送車位的優惠；
青秀區的榮和悅瀾山，指定房源成交送十年物業費；
良慶區的建工城，推出限時10套一口價優惠房源，買房送三年物業費；
江南區的中建·邕和府，首付分期8萬起（免息），每天1套秒殺房源......
（點擊圖片查看大圖）
從區域數據看，青秀區、良慶區、江南區3個區域“五一”期間成交量領先，且成交量同比去年區域成交數據實現大幅度上漲。
4
12個純新盤“五一”集中亮相
搶佔市場制高點
“五一”是樓市傳統的推盤旺季，與往年一樣，今年南寧樓市的“五一”也迎來一波又一波的新盤亮相，或老盤推新。
據統計，”五一“期間南寧約27盤有“新動作”，以營銷中心、展廳、樣板間、展示區開放，新品預約或開售等形式為主。
其中，12個純新盤集中選擇在“五一”節點亮相，搶佔市場制高點。
（點擊圖片查看大圖）
5
保利領秀前城、奧園瀚德棠悅府、邕熙華府
成交領跑“五一”樓市黃金檔
“五一”期間，保利領秀前城、奧園瀚德棠悅府、邕熙華府位列南寧商品住宅成交金額、及成交面積雙榜前三，領跑“五一”樓市黃金檔。
其中，保利領秀前城別墅產品，以及萬科城大平層產品成交，拉昇項目整體成交價格。
END
文章來源：CRIC廣西；
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