寒潮之下，風景這邊獨好
2020年初，一場突如其來的疫情讓全球經濟寒意十足。儘管受外部經濟環境不穩定因素影響，以及“房住不炒”的政策要求，但是在面臨經濟衰退的不確定性，股票、債券等資本市場的不斷下行趨勢下，特別是在資金尋求貨幣保值屬性的急需下，不動產將繼續並持續擔任資產保值增值的重要角色。
美東時間4月20日收盤，紐交所5月交貨的輕質原油（WTI）期貨價格下跌55.90美元，跌幅為305.97%，收於每桶-37.63美元。石油價格竟然還能跌成負數，這還是有史以來的第一次！也正因為如此，當下全球資本都面臨著一個共同難題：經濟寒冬之下，該如何實現資產保值增值。
“老基建“方興未艾，”新基建“紛至沓來，但是無論是“老基建“還是”新基建“最不可或缺的是土地，土地是生產根本，是基礎。而北京，作為世界的北京，其地面上的寫字樓市場正在成為全球性的熱點關注資產。2020年一季度，北京相關寫字樓市場觀察數據中表明，北京第一季度前後，商業市場大宗交易成交額接近200億，逆勢上漲，投資需求比重攀升，北京的寫字樓產品依舊是投資者看好的物業類型。
城市向東，一片叫“未來”的土地
在北京眾多投資熱土中，新興及重點商圈是眾多投資者熱衷探索的區域。作為北京城市副中心的通州，逐漸嶄露頭角，成為投資者熱點關注之地。
2016年5月，中共中央召開會議，決定高水平規劃建設北京城市副中心、河北雄安新區兩座新城，作為北京新的兩翼。而這也正式開啟了北京的“東向進化論”——一個從頂層佈局到底層邏輯的未來之城正在徐徐走來。
2019年，北京市政府遷址通州，城市副中心功能部署緊鑼密鼓地展開。作為國家千年大計，聚焦商務服務和科技創新主導功能的通州運河商務區，以打造北京財富管理中心和高精尖產業集群地為主要發展方向，其區域商務發展價值不容小覷。隨著中國銀行、天安財險、華夏保險、工商銀行、建設銀行、北京銀行等金融企業先後落址，無形中促進著區域整體投資環境與商務前景的提升。
近期，通州區發佈的2020年政府摺子工程中，明確規定要全面加快城市副中心建設，重點加快城市綠心、環球主題公園、副中心站綜合交通樞紐等重大工程的推進。
一言以蔽之，未來40萬人口的湧入，都值得我們對商辦長期的經濟價值翹首以盼。
【城市綠心】
副中心中央公園，萬畝城市綠心，預計將於今年9月份開園。城市綠心半徑約7公里，面積達到104平米公里，圓心面積超過9.8平方公里，比3個頤和園的面積還要大。城市副中心劇院、圖書館、博物館三大建築掩映其中，未來這裡將成為副中心最具活力的社會交往中心。
【環球主題公園】
北京環球主題公園度假區，是世界第六個環球主題公園，建成後規模為全球最大。主題公園規劃佔地4平方公里，其中一期約為1.69平方公里，預計2021年這個夢幻世界即將實景呈現。
【副中心站綜合交通樞紐】
據有關部門透露，副中心站綜合交通樞紐建成後，將實現三條鐵路、三條地鐵線和一條市郊鐵路換成，通過城際鐵路聯絡線，預計15分鐘可直達北京首都國際機場，35分鐘直達北京大興國際機場，還可實現1小時直達雄安新區。副中心站交通樞紐將和周邊一體化開發建設，助力區域商務加速度。
城市綠心、環球主題公、副中心站綜合交通樞紐等重點工程的逐步落位，無論是配套資源的濃度，交通便捷的程度，還是綠色生態的環境，均帶來了全面升級的新局面，加快了副中心發展速度，助力通州成為時代商務投資沃土。
植根時代沃土，造就副中心商務封面
身在投資興業的沃土中，甄選有價值的辦公產品尤為重要，位於通州運河商務區的金融街·園中園，正是這樣一個不可多得的商務作品。金融街·園中園，依託城市副中心區域經濟發展大勢和其自身極具創新的產品特性，開創了通州運河商務區低密商務辦公時代。
（金融街·園中園項目鳥瞰效果圖）
通州運河商務區，花園式獨棟辦公
金融街·園中園於外，坐享溫榆河和壩河雙水岸濱水景觀；於內，約2000餘株喬木營造園區綠樹如蔭，萬餘平米的生態景觀塑造商務形象，創造鮮氧新空間，尊享辦公新境界。無論是工作閒暇時光室外漫步，還是工作繁忙中舒展心情，均可享受滿眼綠色帶來的身心愉悅快感。
（金融街·園中園項目效果圖）
目前，園區內部已匯聚中國移動、中國電信等500強及行業領軍企業，多元化產業綜合發展。園區現有超市、藥店、餐飲、汽車美容等多種商務配套，醇熟的高端商務配套，讓金融街·園中園的商務辦公環境更加開放、高效，便捷的商務生活配套，滿足商務辦公的全方位生活。
（金融街·園中園項目效果圖）
