4月22日，廈門迎來今年的首場土拍，位於思明區的一地塊成交總價超百億元，這是廈門有史以來的首個百億地王。該地塊佔地面積約5.96萬平方米，起拍價72億元，最終以103.55億元的成交總價被上海泰鳴競得，溢價率為43.8%。據諸葛找房數據研究中心統計發現，這是近10年以來思明區再次供應的住宅用地，資源十分稀缺。成交樓面價為50599元/平方米，也是廈門成交樓面價新高。
就在今天，央行還在發佈新聞嚴查違規企業貸款進入樓市，而廈門這邊已經拍出了史上第一個百億地王，這是再打誰的臉呢？我們都知道，土拍市場就是麵粉與麵包的關係，麵粉貴了，麵包怎麼可能不漲價。土拍市場就是樓市的風向標，反映的是開發商對未來房地產的一種預期。
廈門作為一個旅遊城市，一個宜居沿海城市，房價之高，令很多人為之瞠目結舌，房價收入比在全國排名居前，已經超出當地很多居民購買力，據資料很大一部分房子都是被外來人員購買，
現在地產調控政策一直在延續，嚴控違規資金進入樓市，就是去除地產的金融屬性，破除地產投資投機功能，迴歸居住功能，地產去槓桿化一直存在，但是疫情還沒完全結束，廈門的開放商態度趨於太不謹慎了吧？難道開發商忘記了之前的教訓？就在3年前，當地產大熱的16年，廈門土拍樓價從近4萬，後面逐漸下跌到不足2萬，血淋淋的教訓難道開發商忘記了嗎？
廈門的房價，在2008年～2009年，因為受到全球金融風暴的影響，曾經有過一輪暴跌。當時島內的房價，從均價1.5萬元飛流直下三千尺，2009年跌至低谷，跟2017年對比，基本上是腰斬的價格，新房均價8千多元，6千元的二手房一抓一大把，房地產商、房產中介求爺爺告奶奶還是賣不動。島外的房價也同樣由均價8千多跌到4千左右。
隨著國外疫情的惡劣，今年假如再來一場全球金融危機，廈門房價會不會再次暴跌？會跌到什麼程度？我想我國內各地的房價泡沫之大，遇到這種強力衝擊，一輪暴跌肯定在所難免，廈門也必然在劫難逃。至於會跌到什麼價位，俗話說得好：站得越高，摔得越慘，有可能跌幅會超過一半以上。
