4月22日，厦门迎来今年的首场土拍，位于思明区的一地块成交总价超百亿元，这是厦门有史以来的首个百亿地王。该地块占地面积约5.96万平方米，起拍价72亿元，最终以103.55亿元的成交总价被上海泰鸣竞得，溢价率为43.8%。据诸葛找房数据研究中心统计发现，这是近10年以来思明区再次供应的住宅用地，资源十分稀缺。成交楼面价为50599元/平方米，也是厦门成交楼面价新高。
就在今天，央行还在发布新闻严查违规企业贷款进入楼市，而厦门这边已经拍出了史上第一个百亿地王，这是再打谁的脸呢？我们都知道，土拍市场就是面粉与面包的关系，面粉贵了，面包怎么可能不涨价。土拍市场就是楼市的风向标，反映的是开发商对未来房地产的一种预期。
厦门作为一个旅游城市，一个宜居沿海城市，房价之高，令很多人为之瞠目结舌，房价收入比在全国排名居前，已经超出当地很多居民购买力，据资料很大一部分房子都是被外来人员购买，
现在地产调控政策一直在延续，严控违规资金进入楼市，就是去除地产的金融属性，破除地产投资投机功能，回归居住功能，地产去杠杆化一直存在，但是疫情还没完全结束，厦门的开放商态度趋于太不谨慎了吧？难道开发商忘记了之前的教训？就在3年前，当地产大热的16年，厦门土拍楼价从近4万，后面逐渐下跌到不足2万，血淋淋的教训难道开发商忘记了吗？
厦门的房价，在2008年～2009年，因为受到全球金融风暴的影响，曾经有过一轮暴跌。当时岛内的房价，从均价1.5万元飞流直下三千尺，2009年跌至低谷，跟2017年对比，基本上是腰斩的价格，新房均价8千多元，6千元的二手房一抓一大把，房地产商、房产中介求爷爷告奶奶还是卖不动。岛外的房价也同样由均价8千多跌到4千左右。
随着国外疫情的恶劣，今年假如再来一场全球金融危机，厦门房价会不会再次暴跌？会跌到什么程度？我想我国内各地的房价泡沫之大，遇到这种强力冲击，一轮暴跌肯定在所难免，厦门也必然在劫难逃。至于会跌到什么价位，俗话说得好：站得越高，摔得越惨，有可能跌幅会超过一半以上。
