苏州中心还没有完全开业，著名服装品牌哥弟就迫不及待的给志玲打电话，快来买衣服啦，VIP一对一的服务。
志玲心里第一个反应，都几个月没上班了，哪来的米买衣服？
哥弟品牌也不小，苏州中心位置也不差，是有多差业绩？
疫情面前，在家除了能喝上去年留下的速溶咖啡，别的都是高消费。
为什么不想买新衣服呢？
第一，没钱
第二，不上班，也不见客户，买新衣服干嘛？
有消息说，格力在这次疫情中亏损超过200亿。
200亿只是一个数字，社会就是一个大的经济体，疫情带来的经济阵痛和后遗症可能会持续很久，对房地产市场的影响是不可估量的。
1、谁还会有想法去买房？对改善盘的影响更加大
就拿苏州来说，土地价格的逐年走高，市面上基本上都是改善盘，家里仅存的米这时候得生活，开支，哪还敢买房，背房贷？
那些别墅客户就更不可能在现在买房了，大面积房源销量基本歇菜。
买房人一般会经历一个怎样的销售闭环？
刚需客户：攒钱——接收房源信息——货比三家——询问亲朋好友——二次三次回访售楼处——成交
改善客户：听朋友怎么说——关注社会新闻——形成自我判断——去售楼处——与家人商量——锁定三到五个房源——二次三次回访售楼处——成交
在成交之前，其实有一个重要的媒介信息，即朋友圈层和社会媒体信息，这两个信息来源，在这波疫情来临之际，其实都被打乱了。
朋友之间前段时期的话题都是：现在清0 了吗？这几天的话题都是，现在境外输入增多了，要当心啊。
在媒介传输这个领域里，其实有一个专业名词，叫做蹭热度，当社会上有一个爆炸性的新闻时，人们的关注度就都在这个事件上，人们的日常行为不但受到隔离，人们接收信息的媒介也都被疫情隔离。
人们每天看到的新闻，无论是抖音，微信还是任何其他的网页，头版头条都是疫情，谁还会买房？
当社会新闻，大篇幅大量的报道土地增值，钞票贬值等信息时，房子必定会好卖。
疫情期间，网络上仍然有土地拍卖，土地并没有贬值的消息，钞票贬值也是现实，但是当这样的新闻事件盖不过疫情的时候，人们便不会产生购房的行为，人们接收信息的涞源从根源上，被垄断了。
2、开发商内部团队恢复真正工作节奏也需要一段时间，疫情对于房地产市场的行情影响不但很大，还可能很持久
买房这事，有一些固定的成交模式，但是开发商售出房子，其实也有一套固定的模式。
开发商内部的组织结构跟其他行业公司内部其实也差不多，有营销部门，生产部门（造房子）、财务部门、人力部门等，一个企业的存在还包含跟很多的下游公司的成功合作，这一切都要有机运转，才可能盘活一个楼盘。
下游公司包括，分销公司，广告公司，材料公司等等，这些部门要一一激活，内部才可能达到一个有效运转，楼盘销量见底又倒逼营销部门无法动弹，又导致第三方公司坐吃山空。
商务谈判之间有的时候不会谈一次就成交，甲乙双方合作之中，也必须货比三家，评定综合实力才可能有合作。
在中国谈生意，生意是一方面，人情又是一方面，人情靠应酬，吃饭维持，饭店不开张，喝个咖啡都不方便，这怎么谈生意？
房子好不好卖，不会仅仅是房地产市场未来前景看好就能够做到的，而是只有当整个社会经济环境向好，消费力旺盛，旅游，餐饮，服饰，文化等所有行业共同繁荣的情况下，才可能真正推动行业发展。
这样看来，其实疫情对于房地产行业的影响，很可能是持久的，甚至可能是一到两年的阵痛，才可能再焕发出新的生计。
舆论要恢复到一个再次百花齐放的状态，人们的出行没有阻碍，衣着光鲜亮丽，再次自由出入五星级酒店，用餐，旅游的时候，才能是房地产高端盘再次辉煌之时。
既然都不出门拜访客户了，那也没必要买衣服，买口红，买化妆品了。
看着自己口袋里越来越空的米，志玲想知道，日子什么时候会好一些？什么时候苏州的高端盘开始好卖一些？
也许是再次想去哥弟买衣服的时候。
