◐樓市利好頻出 市場火速回暖
4月20日央行公佈最新LPR報價，與3月相比一年期LPR下降20個點，五年期LPR下降10個點。自今年2月起，央行連續多次降息，穩定市場的同時，也推動了樓市的回暖。
2020年以來蘇州樓市利好消息不斷，頒發土拍新規，放寬人才落戶限制，江蘇省將在全省範圍內推廣“交房即發證”的不動產模式。蘇州3月以來多場土拍，秒破中止價、百家房企輪番搶地，都是常見操作。
利好政策頻出、土拍市場火熱，樓市回暖不只是說說，春天是真的來了。此時是置業的好機遇，錯過實屬可惜。
◐置業門檻拔升 主城區域如何下手
現在蘇州改善置業多為成熟板塊，且購房成本較高，據克而瑞蘇州房產測評最新數據統計，園區4萬/平、新區獅山3.5萬+/平、相城高鐵新城3萬/平、科技城3.2萬/平。
蘇州近些年飛速發展，主城區置業門檻正在悄然提高。作為主城區容易被忽視的價值窪地，獅山南板塊共享獅山商圈配套、交通、生活等成熟資源；最重要的是，獅山南片區的置業門檻在2.6W-2.8W/平，完全符合想要入住主城區又沒有那麼多資金的置業者。
除了房價吸引置業者外，獅山南片區的生活配套也十分優渥。
獅山南板塊緊鄰獅山板塊，可共享獅山商圈利好；區域內的交通體系除西環快速路，中環西線等城市重要道路外，還有3條軌交線路交叉運行（1號線、3號線已通車，5號線在建），拉近了片區與主城區的距離，前沿都市生活已然開啟。
姑蘇金茂悅交通圖
獅山南板塊教育、醫療資源對標獅山，完全滿足日常生活需求。並且片區內還有斥百億打造的智慧工園正在建設中，與姑蘇金茂悅僅一路之隔，未來高層次人群聚齊，獅山南或將迎來下一個高光時刻。
智慧工園規劃圖
◐科技精裝準現房交付 金茂悅C位突圍
獅山南板塊目前聚集了十個項目，待入市的有上海上實地塊、路勁地塊、星河地塊（現房銷售）、中鐵諾德國禮（現房銷售），成交樓面價從1.3W-2.8W/平，項目總價、產品類型差異化較大，競爭也十分激烈。
雖然片區內選擇眾多，但是姑蘇金茂悅以科技精裝、準現房交付等特色，脫穎而出。金茂悅預計今年年底交付，現在又推出暖心安家計劃，更是頗受關注。
1、首款29萬起 搶住蘇州主城區
為了助力購房者置業，美好安家蘇州。金茂蘇州“一城兩府三悅”五盤聯動，特此推出超值優惠活動。
姑蘇金茂悅項目收官在即，目前還有少量面積約110-134㎡品質房源在售，響應“暖心安家計劃”，推出“現在認購，享受7天內首款一成，需在5月底前辦理貸款，同時可額外享受0.5%專屬優惠”。
姑蘇金茂悅實景圖
2、準現房稀缺房源 優勢凸顯
今年蘇州頒發土拍新規，不統一要求封頂銷售，現房銷售，可見現房銷售房源將會越來越稀缺，也是目前市場上現房房源暢銷的原因。
姑蘇金茂悅作為獅山南唯一精裝準現房項目，所見即所得，讓置業者對於產品安全感更高。
金茂悅實景圖
3、精工科技 品質精裝
姑蘇金茂悅作為中國金茂在蘇州第一個“悅系”代表作，由金茂全權操盤，主打 97㎡的三房一廳，110㎡的三房兩廳，134㎡的寬尺大四房。
98平樣板間實景圖
戶型精工，細節考究。
姑蘇金茂悅在產品裝修上融合悅系八大科技系統，配備了一線家居品牌，彙集多重智慧科技於一體，實現社區空間安防、出入、便民智能互聯。小到過道處的人體紅外感應燈、客廳牆角的緊急報警按鈕，大到科學的衛浴收納系統等，金茂悅細節考究，給予業主無微不至的關心。
樣板間細節圖
4、國際品質社區 致敬美好生活
姑蘇金茂悅採用七重園林造景手法和“一廳、一苑、兩園”景觀格局，還考慮到不同年齡段的需求，設置了兒童樂園，環形跑道，長者花園等。社區沿用4重安防體系、10項安全系統，大大提升了居住的舒適感和安全感。
社區實景圖
寫在最後
現在蘇州樓市政策利好疊加，獅山南板塊價值高升，此時正是購房最好的時機。 姑蘇金茂悅作為金茂蘇州首個悅系作品，以金茂品牌、產品品質硬實力，使其一路開盤熱銷。現在還有少量房源在售，有興趣此時置業的小夥伴們可以前往售樓處瞭解詳情，項目地址是在吳中金楓路與竹窩路交叉口。
