早在2019 年6月，國常會提出過加快改造城鎮老舊小區等問題。不到一年，2020年4月14日，國常會公佈一項政策：
“會議指出，推進城鎮老舊小區改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措。今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重 點是2000年底前建成的住宅區。
各地要統籌負責，按照居民意願，重 點改造完善小區配套和市政基礎設施，提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平。建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，中 央財政給予補助，地方政府專項債給予傾斜，鼓勵社會資本參與改造運營。”
政策明確今年的改造規模翻倍，體現出非常時期穩投資、擴內需、穩民生的迫切性。
近日，從十堰市住房保障部門傳出消息，今年將對23個片區老舊小區進行改造。據悉，此次改造項目總投資3.15億元，共涉及茅箭區、張灣區、十堰經濟技術開發區等15216戶居民。其中茅箭區有9個片區需要改造，涉及12252戶；張灣區有10個片區需要改造，涉及1838戶；白浪經濟技術開發區有4個片區需要改造，涉及1126戶。
目前，23個片區已經完成前期的初步設計可行性研究報告和相關招投標工作。隨著疫情防控形勢持續向好，改造工程正陸續恢復施工。
那麼這是否意味著老舊小區將迎來真正春天？業主身價將會大漲呢？
眾所周知，老舊小區有著停車難、爬樓難、水電氣路陳舊、配套設施陳舊，戶型差，停車位常年緊缺等不足。因此，明明佔據著城市的核 心地段，二手房房價卻不高。
今年國家的關注點，在去年的基礎上又再次升級，要求“重 點改造完善小區配套和市政基礎設施，提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平。”
改造從小區內部，擴大到周邊，內部+配套的提升改造，做得好的話，或許把整個板塊的價值都帶動起來！
這不由得讓人想起當初的棚改，國家大力推動，金融機構踴躍參與。既改善了老百姓的居住環境，也完 美地消化了市場庫存，更拉動了經濟增長。
但凡事都有兩面性。老舊小區改造的到來，從另一方面來看，也意味著大拆大建可能會被推遲，想要靠博拆遷迅速完成財富積累的期待落空。
在十堰，除非是優秀學 區加持，年輕人是基本不太會考慮這類房子，可以說，舊改，在短期利於老破小，很難刺激二手房價大幅上行。
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