哪些行業薪酬最高？金融、互聯網、房地產！
過去的一年，一些房企勒緊了褲腰帶，調整區域組織架構，收縮“瘦身”，“降薪”傳聞也不絕於耳。
不過房企員工的收入真的降了嗎？南都大數據研究院規模上市房企研究課題組對50家規模上市房企進行研究發現，在2019年，33家房企的總薪酬支出高達1377.5億元，所有調查房企同比去年薪酬支出都漲了。
如果以員工平均工資來看，同比漲幅超過20%的有11家。不過，幾家歡喜幾家愁，也有8家房企一方面大幅增加員工人數，另一方面平均薪酬出現同比下滑。
33家房企薪酬支出全都漲了
這家去年工資發了近三百億
總薪酬支出的漲跌情況，很好地反映了企業員工薪酬待遇的變化。
南都大數據研究院規模上市房企研究課題組對50家上市房企進行研究發現，截至4月20日公佈總薪酬的33家上市房企，去年總薪酬支出達到1377.5億元。
其中，恆大薪酬支出272.4億，位列行業之首，也是唯一薪酬支出超過200億的房企。其次萬科、碧桂園分別以175.4億、103.49億位列總薪酬支出榜的第二、第三。
薪酬支出50億-100億（不包括）的房企有4家，分別為融創、保利、龍湖、金科；
薪酬支出20億-50億（不包括）的房企有11家，代表有雅居樂、富力、榮盛、旭輝、世茂、金茂、奧園等。
10億-20億（不包括）的房企有13家，代表有越秀、佳兆業、中梁、時代等；低於10億的房企有2家，為綠地香港和正榮。
從薪酬同比來看，33家上市房企薪酬支出同比全部呈上升態勢。其中，薪酬支出同比增幅超過50%的有3家，分別為建發、大發、中梁；
薪酬支出同比增幅30%-50%的有10家，代表有華髮、合景泰富、金科、金茂、新城控股、融創、美的置業、越秀、雅居樂、中駿等；
薪酬支出同比增幅10%-30%（不包括）的有15家，代表有藍光、遠洋、世茂、榮盛、建業、旭輝、奧園、保利、時代、萬科、龍湖、恆大等；
薪酬支出同比增幅低於10%的有5家，分別為路勁、碧桂園、正榮、富力、佳兆業。
具體分析發現，部分房企的薪酬支出增幅與員工人數增加密切相關。比如建發，總員工人數同比增加15%，總薪酬支出同比增加72.8%；華髮總員工人數同比增加52.2%，總薪酬支出同比增加43.90%；其他還有新城控股、融創、雅居樂、美的置業、保利、萬科等。
值得關注的是，部分房企員工人數同比減少的同時，總薪酬支出還在增加。比如大發，員工人數同比減少0.6%，但薪酬支出同比大增69.6%；金科員工人數同比減少15%，但薪酬支出同比大增40%；時代員工人數同比減少37%，但薪酬支出同比增加19%。
9家平均月薪破兩萬
這23家房企平均薪酬漲了
地產行業薪酬相比其他傳統行業來講相當具有吸引力，很多工作8年-10年的地產中層管理人員，年薪普遍50萬以上。
此次調查，同時公佈了總薪酬支出和總員工人數的有31家，一些中型房企的待遇脫穎而出。
平均月薪破兩萬的總共有9家。去年龍光以平均月薪34188元位列榜首，旭輝29542.6元，正榮28168元分列第二、第三。大致估算一下，龍光、旭輝、正榮的平均年薪在40萬左右。其次還有華髮、藍光、時代、大發、金科、世茂。
平均月薪破一萬的有18家，代表房企有龍湖、金茂、恆大、融創、美的置業、越秀、合景泰富、保利、萬科等。
平均月薪低於一萬的有4家，分別為中梁、碧桂園、新城、富力。
從平均薪酬的同比增幅來看，31家房企中23家同比2018年有不同程度上漲，其中時代、大發、建發的平均月薪分別以高達90.5%、70.7%、50%的同比漲幅，傲視群雄。
同比漲幅20%-50%（不包括）的有8家，有金科、中梁、正榮、碧桂園、藍光、美的置業、金茂等；
同比漲幅0-20（不包括）的有12家，有龍湖、世茂、旭輝、很尬、中駿、合景泰富、保利等。
此外，還有8家出現下降現象，有融創、佳兆業、奧園、華髮、新城、萬科、雅居樂等。究其原因，其中大部分員工人數同比出現大幅增長，也直接導致了平均工資下降。
比如雅居樂平均薪酬下降16.8%，但員工人數同比增加56.96%；華髮平均薪酬下降5.4%，但員工人數同比增加52.2%；新城控股平均工資下降5.8%，但員工人數同比增加35.9%；萬科平均薪酬下降7%，但員工人數同比增加26.1%。員工增加幅度都是較大的幾家。
房企員工平均薪酬統計受多因素影響
不過研究員也發現，一方面，房企員工平均薪酬明顯受到是否將物業系統員工納入的影響，房地產開發系統以及物業服務系統兩大類員工的學歷構成以及薪酬可能差別較大。
以萬科為例，截至去年末該集團擁有在冊員工131505人，其中房地產開發系統共有員工19372人，本科及以上學歷佔76.5%；而物業服務系統共有員工100575人，本科及以上學歷佔13.6%。
恆大的情況也類似，去年末集團共有員工133123人，其中房地產開發建設系統中，大學本科及以上學歷人員佔比近90%。多家房企員工向記者透露，由於學歷等要求更高，因此房地產開發系統員工的平均薪酬，要比物業服務系統員工的平均薪酬高一些。
另一方面，部分房企員工薪酬難免存在“被平均”的情況，由於高管的年薪可以達到千萬甚至上億級別，所以底層員工實際薪酬並沒有那麼高。
研究方法說明
2019年4月15日港幣對人民幣匯率約0.91
人均薪酬=本期工資福利總額/期末員工數
為更加準確計算出每家房企去年支出的薪酬福利，根據會計準則計算當期發放與計提的總額，即本期員工工資福利總額=期末應付職工薪酬-期初應付職工薪酬+支付給職工以及為職工支付的現金。
策劃：林廣
牽頭人：王豔玲
研究員：王豔玲 林廣 伊曉霞 邱永芬 李美鈺 黃露
南都大數據研究院 規模上市房企研究課題組出品
