如果南通樓市有熱搜榜，那麼卓越府便是最近瘋狂霸榜的標杆作品。
不得不說，有的項目，不管是什麼階段，都堪稱王牌。
從示範區公開到首開全部售罄，卓越府的每一步動作，都能夠吸引到一大波購房者的關注。
而最近，卓越府公開了其建面約125-143㎡洋房戶型的樣板房，將未來的理想生活變為實景，許多人聞訊趕來，現場人氣爆棚的程度一點也不輸最近連日的高溫。
▲卓越府洋房樣板房開放現場圖
於是，觀察君乘著這波熱勢，為大家一探卓越府洋房實景的究竟。
壹|First
超越想象的大
卓越府施展空間魔法
在參觀了卓越府建面約125㎡戶型的樣板房後，觀察君徹底被征服了。
你或許見過4.65米麵寬的客廳，或許見過4.65米麵寬的主臥，但是你絕對沒有見過4.65米麵寬的廚房。
沒錯，卓越府建面約125㎡的戶型空間內，居然藏著一個“媲美寬廳的廚房+15㎡廣角餐廳”。
▲卓越府洋房樣板房開放現場圖
要知道，如此尺度的餐廚空間，在普通的高層、洋房產品中幾乎不可能實現；即便是別墅產品有如此的空間，那也千萬級別的獨棟別墅了。
L型操作檯面，不管是中廚還是西廚都能遊刃有餘；廚房空間內，可以同時容納四人一起操作，尺度爆棚。
▲建面約125㎡樣板房實景圖
約15㎡餐廳部分打造了一個可供10人同時就餐的廣角餐廳，即便有親朋好友到訪，也能在家完成同時就餐的溫馨感。
▲建面約125㎡樣板房實景圖
所以卓越府的餐廚空間，堪稱城市會客廳樣本了。能在建面約125㎡的戶型內，打造如此大的餐廚空間，確實是施展了空間魔法。
更令人驚喜的是，卓越府建面約125㎡戶型內還做到了“四房兩廳兩衛+四開間朝南+雙陽臺+主臥套房”，光講這幾點，其實就已經超過了市面上大多數戶型了。
要知道，能同時做到以上幾點的戶型，大多都是大平層戶型（面積為150㎡以上），而這些不同功能的空間分佈，被卓越府合理的壓縮在建面約125㎡的戶型空間內。
▲某樓盤163㎡戶型圖
南向的客廳連接著南向約6.8米寬景雙陽臺，可以輕鬆裝下一輛邁巴赫S級，南北通透，空間感通透十足。
▲建面約125㎡樣板房實景圖
同時主臥依然為套房式結構，
打造獨立衛生間，預留步入式衣帽間空間；三個次臥依然能夠滿足二胎時代、三代同堂居住需求。
▲建面約125㎡樣板房實景圖
貳|Second
超越想象的寬
南通市場上最“寬屏”洋房
正如手機的研發，在不斷追求全面屏。
近幾年來，南通市場上的樓盤，也在不斷地探索住宅產品的“寬屏”。
當下，四室兩廳兩衛的戶型能夠做到南向四開間（即客廳和三臥朝南），已是大多數購房者趨之若鶩的戶型。
▲某樓盤152㎡戶型圖
許多開發商已經將這樣的戶型結構，作為自己的王牌產品推入市場，但鮮有開發商能夠突破南向14米的桎梏。
而卓越府，挑戰戶型空間的極限。在建面約143㎡的戶型內，居然將面寬做到了約14.9米，超越獨棟別墅的尺度，堪稱“南通市場上近5年來最大面寬的洋房作品”。
▲卓越府建面約143㎡戶型圖
不得不佩服，卓越府的建面約143㎡的寬景洋房不僅格局極大，每一個尺寸背後，還有非常細膩的心思。
疫情期間，全民宅家的經歷，讓購房者對居住空間的重要性有了充分的認知。
良好的戶型設計是影響舒適度的關鍵因素，對於改善型家庭來說，空間開闊，佈局合理，能讓全家人各得其所，通風采光效果佳，居住更健康的戶型才是真正的“硬核產品”。
一個1.5開間的南向大橫廳，面寬約5.2米，客廳+書房的雙重空間，進深與面寬相近，有點類似方廳的格局，休閒空間可以隨意搭配。
▲建面約143㎡樣板房實景圖
再看約3.15米寬的餐廳，在這個尺度上，一家人在一起吃飯一點都不侷促，空間利用剛剛好；同時，北向的餐廳邊還附贈飄窗，拓展了生活的空間尺度。
並且無論視覺上，還是使用動線上，餐廳與南向橫廳融為一體但又相互獨立。
於是整體形成一個超大公區，有一種排屋即視感。餐客廳一體化的公共空間越大，生活自由組合的可能性就越多。
▲建面約143㎡樣板房實景圖
對於頂豪來說，橫廳的自由變換能夠象徵著主人的身份，而擁有一席大橫廳，更是頂豪的標配。
比如，橫廳可闢出開放式書房、妻子的瑜伽空間、小朋友的遊樂區，或者置一架鋼琴……不管如何搭配大橫廳空間，都能夠儀式感十足。
餐客廳一體化的同時連接著約8.3米跑道式南向雙陽臺，將視覺美感延伸至窗外。
▲建面約143㎡樣板房實景圖
還有很多講究的細節。整個戶型空間內，有六處飄窗皆為附贈面積，開發商誠意滿滿。
入戶門部分為子母門，嚴苛選材用料，全力滿足業主對於更高品質生活的需求。
進門後，有獨立的入戶玄關空間，有滿滿的鞋櫃、玄關櫃，釋放滿載的雙手。
▲建面約143㎡樣板房實景圖
主臥套房的“奢侈酒店感”也很強，獨立的衛浴空間，預留步入式衣帽間外還能在床邊再加兩個床頭櫃，空間滿十足。
▲建面約143㎡樣板房實景圖
除了主臥以外，三個次臥的組合，也讓居住空間得到充分的安排。同時
主人房、兒童房、父母房還能增加一個客人房，再也不用擔心居住空間的不夠了。
▲建面約143㎡樣板房實景圖
叄|Third
地段、配套樣樣王炸
卓越府洋房是產品更是作品
卓越府的地段，當然是無可爭議地好，所在板塊最直觀的優勢便是中創南這個超級標籤。
中創南位於崇川區東部、臨近通州&海門區，而城市中板塊與板塊的交界處，定是容易發生共振的地方。
▲效果圖
中創南不僅同享三大板塊配套，利好直接X3；並且區域內現有的配套每一樣單獨拎出來，都稱得上是王炸。
商：永旺夢樂城、星湖城市廣場（在建）、星湖101、世茂廣場；學：宋慶齡幼兒園、星湖小學、東方中學、能達中學（規劃中）、思德福國際學校；行：通滬大道高架、東方大道高架、地鐵1號線（在建）能達商務區站和宏興路站、規劃中江海快線；景：能達生態通廊、中央溼地公園、能達中央公園、中創區紫琅湖；醫：瑞慈醫院、良春中醫院。
這次，卓越抓住機遇，擇址中創南，拿出品牌中最高端的“卓系”，植入LIFE PRO生活理念，成就了城市標杆作品——卓越府。
卓越府共規劃9棟高層（層高22、24、27）和15棟洋房（層高10、11）。整個小區依照地理、地勢、日照等特性，採取半圍合式低密排布，圍而不合。
對外，統一街景立面，審美在線；對內，提升每一戶的視野與採光。
盛邀上海日清建築設計、及國際知名HWCD精裝設計團隊、美國摩高國際景觀打造團隊，匯聚全球一線設計理念，迭代卓越洋房美學和生活品質。
同時，卓越府產品外立面，可謂是下足了成本。
建築立面上，卓越府採用暖色石材+大面積玻璃公建立面 進行搭配，既保證建築立面恆久彌新，又強化了視覺上的簡潔高質感。
社區內部打造中央花園、親子樂園、康養花園、鄰里交流花園等5重花園為適老和適童設計的多齡段社區景觀。
而卓越府的精裝高標準打造，鮮有樓盤能與之匹敵。
裝修配置上，卓越府以新風系統、地暖系統（僅洋房產品）、靜聲系統、3M淨水器、照明系統等五大精工系統革新人居體驗；而在裝修細節方面，門外設置摩恩的重力掛鉤，地板是德爾實木複合地板，衛浴為科勒……
肆|Fourth
結語
好東西都是“日久見人心”的，無論好戶型、好地段還是好精裝。難怪在7月底的首開中，卓越府就以“128秒！384套房源全部秒罄！勁銷約7.74億！”的好成績，一戰成名。
在土地雙限新政下，高低配將消失，主城區洋房產品越來越少，能擁有者皆為少數。像卓越這樣的“深度改善”理想戶型的洋房，更是錯過再無。
不出意外的話，卓越府即將推出的3#、6#、18#、19#、20#這五棟樓僅168席洋房產品以及22#高層產品，也將全部告罄。
其中19#洋房產品為景觀樓王，
臨近約4500㎡景觀中軸，實為改善必選。
▲效果圖
卓越府二期建面約125㎡-143㎡寬景洋房&建面約99-118㎡瞰景高層正火爆預約中，洋房樣板間現已公開。想要擁有全能改善戶型的客戶，還在猶豫什麼呢？
▲區位圖
