如果南通楼市有热搜榜，那么卓越府便是最近疯狂霸榜的标杆作品。
不得不说，有的项目，不管是什么阶段，都堪称王牌。
从示范区公开到首开全部售罄，卓越府的每一步动作，都能够吸引到一大波购房者的关注。
而最近，卓越府公开了其建面约125-143㎡洋房户型的样板房，将未来的理想生活变为实景，许多人闻讯赶来，现场人气爆棚的程度一点也不输最近连日的高温。
▲卓越府洋房样板房开放现场图
于是，观察君乘着这波热势，为大家一探卓越府洋房实景的究竟。
壹|First
超越想象的大
卓越府施展空间魔法
在参观了卓越府建面约125㎡户型的样板房后，观察君彻底被征服了。
你或许见过4.65米面宽的客厅，或许见过4.65米面宽的主卧，但是你绝对没有见过4.65米面宽的厨房。
没错，卓越府建面约125㎡的户型空间内，居然藏着一个“媲美宽厅的厨房+15㎡广角餐厅”。
▲卓越府洋房样板房开放现场图
要知道，如此尺度的餐厨空间，在普通的高层、洋房产品中几乎不可能实现；即便是别墅产品有如此的空间，那也千万级别的独栋别墅了。
L型操作台面，不管是中厨还是西厨都能游刃有余；厨房空间内，可以同时容纳四人一起操作，尺度爆棚。
▲建面约125㎡样板房实景图
约15㎡餐厅部分打造了一个可供10人同时就餐的广角餐厅，即便有亲朋好友到访，也能在家完成同时就餐的温馨感。
▲建面约125㎡样板房实景图
所以卓越府的餐厨空间，堪称城市会客厅样本了。能在建面约125㎡的户型内，打造如此大的餐厨空间，确实是施展了空间魔法。
更令人惊喜的是，卓越府建面约125㎡户型内还做到了“四房两厅两卫+四开间朝南+双阳台+主卧套房”，光讲这几点，其实就已经超过了市面上大多数户型了。
要知道，能同时做到以上几点的户型，大多都是大平层户型（面积为150㎡以上），而这些不同功能的空间分布，被卓越府合理的压缩在建面约125㎡的户型空间内。
▲某楼盘163㎡户型图
南向的客厅连接着南向约6.8米宽景双阳台，可以轻松装下一辆迈巴赫S级，南北通透，空间感通透十足。
▲建面约125㎡样板房实景图
同时主卧依然为套房式结构，
打造独立卫生间，预留步入式衣帽间空间；三个次卧依然能够满足二胎时代、三代同堂居住需求。
▲建面约125㎡样板房实景图
贰|Second
超越想象的宽
南通市场上最“宽屏”洋房
正如手机的研发，在不断追求全面屏。
近几年来，南通市场上的楼盘，也在不断地探索住宅产品的“宽屏”。
当下，四室两厅两卫的户型能够做到南向四开间（即客厅和三卧朝南），已是大多数购房者趋之若鹜的户型。
▲某楼盘152㎡户型图
许多开发商已经将这样的户型结构，作为自己的王牌产品推入市场，但鲜有开发商能够突破南向14米的桎梏。
而卓越府，挑战户型空间的极限。在建面约143㎡的户型内，居然将面宽做到了约14.9米，超越独栋别墅的尺度，堪称“南通市场上近5年来最大面宽的洋房作品”。
▲卓越府建面约143㎡户型图
不得不佩服，卓越府的建面约143㎡的宽景洋房不仅格局极大，每一个尺寸背后，还有非常细腻的心思。
疫情期间，全民宅家的经历，让购房者对居住空间的重要性有了充分的认知。
良好的户型设计是影响舒适度的关键因素，对于改善型家庭来说，空间开阔，布局合理，能让全家人各得其所，通风采光效果佳，居住更健康的户型才是真正的“硬核产品”。
一个1.5开间的南向大横厅，面宽约5.2米，客厅+书房的双重空间，进深与面宽相近，有点类似方厅的格局，休闲空间可以随意搭配。
▲建面约143㎡样板房实景图
再看约3.15米宽的餐厅，在这个尺度上，一家人在一起吃饭一点都不局促，空间利用刚刚好；同时，北向的餐厅边还附赠飘窗，拓展了生活的空间尺度。
并且无论视觉上，还是使用动线上，餐厅与南向横厅融为一体但又相互独立。
于是整体形成一个超大公区，有一种排屋即视感。餐客厅一体化的公共空间越大，生活自由组合的可能性就越多。
▲建面约143㎡样板房实景图
对于顶豪来说，横厅的自由变换能够象征着主人的身份，而拥有一席大横厅，更是顶豪的标配。
比如，横厅可辟出开放式书房、妻子的瑜伽空间、小朋友的游乐区，或者置一架钢琴……不管如何搭配大横厅空间，都能够仪式感十足。
餐客厅一体化的同时连接着约8.3米跑道式南向双阳台，将视觉美感延伸至窗外。
▲建面约143㎡样板房实景图
还有很多讲究的细节。整个户型空间内，有六处飘窗皆为附赠面积，开发商诚意满满。
入户门部分为子母门，严苛选材用料，全力满足业主对于更高品质生活的需求。
进门后，有独立的入户玄关空间，有满满的鞋柜、玄关柜，释放满载的双手。
▲建面约143㎡样板房实景图
主卧套房的“奢侈酒店感”也很强，独立的卫浴空间，预留步入式衣帽间外还能在床边再加两个床头柜，空间满十足。
▲建面约143㎡样板房实景图
除了主卧以外，三个次卧的组合，也让居住空间得到充分的安排。同时
主人房、儿童房、父母房还能增加一个客人房，再也不用担心居住空间的不够了。
▲建面约143㎡样板房实景图
叁|Third
地段、配套样样王炸
卓越府洋房是产品更是作品
卓越府的地段，当然是无可争议地好，所在板块最直观的优势便是中创南这个超级标签。
中创南位于崇川区东部、临近通州&海门区，而城市中板块与板块的交界处，定是容易发生共振的地方。
▲效果图
中创南不仅同享三大板块配套，利好直接X3；并且区域内现有的配套每一样单独拎出来，都称得上是王炸。
商：永旺梦乐城、星湖城市广场（在建）、星湖101、世茂广场；学：宋庆龄幼儿园、星湖小学、东方中学、能达中学（规划中）、思德福国际学校；行：通沪大道高架、东方大道高架、地铁1号线（在建）能达商务区站和宏兴路站、规划中江海快线；景：能达生态通廊、中央湿地公园、能达中央公园、中创区紫琅湖；医：瑞慈医院、良春中医院。
这次，卓越抓住机遇，择址中创南，拿出品牌中最高端的“卓系”，植入LIFE PRO生活理念，成就了城市标杆作品——卓越府。
卓越府共规划9栋高层（层高22、24、27）和15栋洋房（层高10、11）。整个小区依照地理、地势、日照等特性，采取半围合式低密排布，围而不合。
对外，统一街景立面，审美在线；对内，提升每一户的视野与采光。
盛邀上海日清建筑设计、及国际知名HWCD精装设计团队、美国摩高国际景观打造团队，汇聚全球一线设计理念，迭代卓越洋房美学和生活品质。
同时，卓越府产品外立面，可谓是下足了成本。
建筑立面上，卓越府采用暖色石材+大面积玻璃公建立面 进行搭配，既保证建筑立面恒久弥新，又强化了视觉上的简洁高质感。
社区内部打造中央花园、亲子乐园、康养花园、邻里交流花园等5重花园为适老和适童设计的多龄段社区景观。
而卓越府的精装高标准打造，鲜有楼盘能与之匹敌。
装修配置上，卓越府以新风系统、地暖系统（仅洋房产品）、静声系统、3M净水器、照明系统等五大精工系统革新人居体验；而在装修细节方面，门外设置摩恩的重力挂钩，地板是德尔实木复合地板，卫浴为科勒……
肆|Fourth
结语
好东西都是“日久见人心”的，无论好户型、好地段还是好精装。难怪在7月底的首开中，卓越府就以“128秒！384套房源全部秒罄！劲销约7.74亿！”的好成绩，一战成名。
在土地双限新政下，高低配将消失，主城区洋房产品越来越少，能拥有者皆为少数。像卓越这样的“深度改善”理想户型的洋房，更是错过再无。
不出意外的话，卓越府即将推出的3#、6#、18#、19#、20#这五栋楼仅168席洋房产品以及22#高层产品，也将全部告罄。
其中19#洋房产品为景观楼王，
临近约4500㎡景观中轴，实为改善必选。
▲效果图
卓越府二期建面约125㎡-143㎡宽景洋房&建面约99-118㎡瞰景高层正火爆预约中，洋房样板间现已公开。想要拥有全能改善户型的客户，还在犹豫什么呢？
▲区位图
