中國房地產經過二十年的高速發展，已經走過他輝煌的光輝歷程，當前國內城鎮化接近60%，在向發達國家過度的過程中，城鎮化也已完成大部分目標，與發達國家80%以上的指標越來越近。按照目前的速度，大約不到20年即可全面完成城鎮化，換句話說，中國房地產還有20年相對好過的日子，當然再想三五年房價翻番只是水中月鏡中花，相對其他投資，購房依舊是保值增值的投資渠道。
網上唱衰房價的文章很多，也有不少人和當年日本的房地產相比，1991年日本房地產泡沫破裂的前提是在城市化完成的基礎上，政府主動採取措施刺破泡沫的。當前我國對房地產的發展定調是穩定，既不可能出現大跌，也不可能出現大漲。
生活在山東四線小城市，房價在1.2萬每平方的新樓盤如雨後春筍般出來，而企業人均實領工資在二三千元之間，體制內人均實領在五千多。高房價透資了人民的幸福，前幾年是勒緊褲腰帶買房子，現在是勒出腸子子也買不起，當然少數富人和以房換房除外。
合村並居是加速房地產泡沫破裂的催化劑，合村並居的全面推廣是高房價的掘墓人。合村並居的社區化，減緩農村人口向城市的流入。合村並居大部分會選擇那些交通方便、風景優美的地方，這樣車站、學校、醫院、菜市場、文娛等場所設施相對集中，社區可實現集中供暖、供氣，儼然是個微型城市。
目前的高房價阻礙了城鎮化的步伐，對於難以購買高房價的農民來說，可以解決孩子上學以及生活便利問題。在合村並居社區化基本完善後，大規模的社區群相應而生，社區設施和配套逐漸城市化，社區和城市的差別越來越小，高房價的泡沫會加速刺破。目前合村並居在山東西南、西北等幾個方向的試點有望五年後在山東全面推廣實行，屆時高房價徹底畫上句號。
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