2020年6月30日，北京住房公積金管理中心下發《關於開通住房公積金衝還貸提取業務的通知》，自今年7月1日（含）起，受理的住房公積金個人住房貸款借款人，可以申請在每年1月和7月合同約定還款日使用本人住房公積金賬戶資金直接衝還貸款。
公積金衝還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的餘額，用以衝抵個人住房公積金貸款本息。
此次，北京明確為便利貸款還款，增加衝還貸提取方式，每年1月和7月合同約定還款日，借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金，直接償還住房公積金個人住房貸款。衝還貸的方便之處主要在於，這種還款方式減少了住房公積金提取的中間環節。
對於符合衝抵條件的，從借款人住房公積金賬戶中提取資金進行衝抵，若借款人夫妻雙方均符合衝抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中衝抵，再從共同借款人住房公積金賬戶中衝抵。
衝抵下限為約定還款額，當約定還款額高於剩餘貸款本金、利息、罰息之和或為貸款最後一期時，按剩餘貸款本金、利息、罰息之和衝抵。值得注意的是，個人住房公積金餘額減去10元錢後，必須能夠支付貸款月還款額，否則，會造成貸款違約。
據瞭解，借款人既可在簽訂貸款借款合同時，同步申請辦理衝還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。借款人在簽訂借款合同時辦理衝還貸業務，可減少跑動次數。此外，借款人在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理衝還貸業務，也無需再單獨申請購房提取業務，住房公積金賬戶餘額將優先用於衝還貸款。
據悉，目前住房公積金提取上限為個人購房款，不包含貸款利息。如果住房公積金已經達到提取上限，則住房公積金也不能用於償還貸款。
7月1日起，公積金購買二手房，這份錢不用再交了！
6月30日，北京住房公積金管理中心發佈《關於住房公積金個人住房貸款借款申請人不再承擔二手房評估費的通知》，明確規定，自2020年7月1日起，2019年9月16日（含）後發放的住房公積金個人住房貸款二手房評估費不再由借款申請人承擔，組合貸款由貸款受託銀行承擔，非組合貸款由北京住房公積金管理中心承擔，借款申請人已交納的二手房評估費予以返還。
借款申請人可等待貸款放款銀行主動與您聯繫或者借款申請人自行聯繫貸款放款銀行進行登記備案。非組合貸款二手房評估費退回至公積金貸款還款賬戶，組合貸款二手房評估費由各貸款放款銀行與借款人確認退回方式。
