2020年6月30日，北京住房公积金管理中心下发《关于开通住房公积金冲还贷提取业务的通知》，自今年7月1日（含）起，受理的住房公积金个人住房贷款借款人，可以申请在每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。
公积金冲还贷，是指缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。
此次，北京明确为便利贷款还款，增加冲还贷提取方式，每年1月和7月合同约定还款日，借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金，直接偿还住房公积金个人住房贷款。冲还贷的方便之处主要在于，这种还款方式减少了住房公积金提取的中间环节。
对于符合冲抵条件的，从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵，若借款人夫妻双方均符合冲抵条件，先从主借款人住房公积金账户中冲抵，再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。
冲抵下限为约定还款额，当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时，按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。值得注意的是，个人住房公积金余额减去10元钱后，必须能够支付贷款月还款额，否则，会造成贷款违约。
据了解，借款人既可在签订贷款借款合同时，同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。借款人在签订借款合同时办理冲还贷业务，可减少跑动次数。此外，借款人在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也无需再单独申请购房提取业务，住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。
据悉，目前住房公积金提取上限为个人购房款，不包含贷款利息。如果住房公积金已经达到提取上限，则住房公积金也不能用于偿还贷款。
7月1日起，公积金购买二手房，这份钱不用再交了！
6月30日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费的通知》，明确规定，自2020年7月1日起，2019年9月16日（含）后发放的住房公积金个人住房贷款二手房评估费不再由借款申请人承担，组合贷款由贷款受托银行承担，非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担，借款申请人已交纳的二手房评估费予以返还。
借款申请人可等待贷款放款银行主动与您联系或者借款申请人自行联系贷款放款银行进行登记备案。非组合贷款二手房评估费退回至公积金贷款还款账户，组合贷款二手房评估费由各贷款放款银行与借款人确认退回方式。
