諸葛點評：
第16周武漢二手住宅市場均價為19355元/平方米，環比微跌0.04%，百城二手住宅市場均價為15143元/平方米，環比微漲0.04%，已連續4周持續上漲。第16周環比上漲的城市數量為48個，平均漲幅為0.43%；下跌的城市數量為51個，平均跌幅為0.30%；上漲/下跌城市數量及變化幅度基本與上週持平。分城市等級來看，第16週二線城市市場均價環比下跌，一線、三四線城市市場均價保持上漲趨勢。其中，一線城市市場均價為60479元/平方米，環比小幅上漲0.09%，連續2周持續上漲；二線城市市場均價為18064元/平方米，環比微跌0.09%，連續2周持續下跌；三四線城市市場均價為11511元/平方米，環比上漲0.13%，連續4周持續上漲。
表：2020年第16周百城二手住宅市場均價
一、第16周百城二手住宅市場均價環比微漲0.04%，連續兩週持續上漲據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第16周百城二手住宅市場均價為15143元/平方米，環比微漲0.04%，已連續4周持續上漲。3月底以來市場活躍度和信心增加明顯，4月第一週百城市場均價漲幅創歷史新高，但市場信心較為不足，隨後百城價格漲幅收窄，趨於穩定。
二、第16週上漲/下跌城市數量基本與上週持平，市場保持平穩運行第16周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為48個，比上週持平，平均漲幅為0.43%，與上週持平；下跌的城市數量為51個，比上週增加1個，平均跌幅為0.30%，跌幅收窄0.04個百分點；持平城市1個。本週上漲城市數量與漲幅均與上週保持一致；下跌城市跌幅略微收窄，市場趨於穩定。環比漲幅TOP10城市以珠三角經濟圈和中部城市的三四線城市為主。其中，岳陽以1.64%的漲幅居首；東莞和洛陽分別以1.36%和1.35%的漲幅位居二、三。本週漲幅TOP10中城市漲幅收窄明顯，漲幅均不超2%，但有8個城市漲幅超1%。環比跌幅TOP10以長三角、珠三角、環渤海經濟圈和中部城市的二線及三四線城市為主。其中，威海以1.58%的跌幅居首，連續2周位居榜首；蕪湖和張家口分別以1.03%和0.97%的跌幅位居二、三。本週僅有2個城市跌幅超過1%。
三、第16週一線、三四線城市保持上漲趨勢，內陸地區市場持續恢復中分城市等級來看，第16週二線城市市場均價環比下跌，一線、三四線城市市場均價保持上漲趨勢。其中，一線城市市場均價為60479元/平方米，環比小幅上漲0.09%，連續2周持續上漲；二線城市市場均價為18064元/平方米，環比微跌0.09%，連續2周持續下跌；三四線城市市場均價為11511元/平方米，環比上漲0.13%，連續4週上漲。
分區域來看，2020年第16周僅環渤海、長三角經濟圈城市市場均價環比下跌，剩餘其他區域市場均價均環比上漲。上漲區域中，珠三角經濟圈市場均價為20894元/平方米，環比上漲0.25%，漲幅居首；西南城市和中部城市漲幅為0.19%和0.14%分別位居二、三；西北和東北城市漲幅均不超1%；海峽經濟圈市場均價與上週持平。第16周環渤海經濟圈市場均價為15619元/平方米，環比小幅下跌0.13%，跌幅居首；長三角經濟圈市場均價為19390元/平方米，環比小幅下跌0.07%。
