太陽底下沒有新鮮事。
4月17日新聞爆出，深圳豪宅一秒售光，銀行經營類的貸款流入房市，導致深圳房產均價超過“70000”讓全國百姓的目光都聚焦在了深圳這裡，央行隨機表示，深圳各大銀行開始自查。
金融柴在上海從事銀行貸款中介服務有7年多了，看到這個新聞的第一反應，不是一直這麼幹的嗎？很奇怪嗎？立馬就想明白了其中關鍵，重要的不是經營貸款流入房市，重要的是房價又漲了，就這麼一會房價沒控制住。
早在2015年，本柴接觸的10個抵押貸款客戶之中，就有7個貸款的用途是用來買房。問起原因，很簡單啊，房子鐵定升值，不會虧的。那個時候企業經營貸款不好做，哪怕是企業主操作的也是“個人消費類”貸款，更不要說是一般的上班族了。本柴依稀記得那時候主要和某四大行之一合作，開啟“
銀行典當行”模式。只要客戶只要房子在150萬以上，開的出工作證明，或者拿得住營業執照。某行直接5成批給他，在按照現在深圳經營貸的模式，和三方簽署個虛假交易合同，放款之後直接錢轉走用於買房。配合“去庫存”的方向，那時候市場上的房子抵押消費貸，幾乎全部拿來買房子了，可笑的是消費用途幾乎填的都是購買古董玉器，一年上海地區的購買古董玉器的金額估計買光全國都不是問題。於是在消費貸流入房市的東風下，房價在2017年的時候翻了一翻，就在這時候房價的已經很高了，風向吹向了“房住不炒”上海地區針對消費貸用來買房，早就出臺了很多政策法規。比如說：
1:消費類抵押貸款上限300萬，且利率上浮50%
2:持證不滿半年，不能申請抵押貸款
3:按揭不滿半年，不能申請餘值抵押
每一條都控制用已有房子做貸款去炒房的。
但是沒過多久，開始號召“扶持小微企業”。企業經營貸款從原來的“棄兒”，變成了“寵兒”。消費貸退出市場。尤其是現在，央行放水給小微企業，企業經營貸款利率優惠啊！當然就一窩蜂的申請企業經營貸款用來買房啊。
有看官會講：不對啊，企業經營貸不是用來經營企業嗎？怎麼能買房呢？
柴柴就告訴你，那之前的消費貸真的去買玉器了嗎？什麼類型的貸款大概就是個放款的理由罷了。資金只會流到利潤最高且風險最小的地方去
4月22日深圳央行發表調查結果，表示沒有查到經營貸流入房市的跡象。
本柴就針對4月22日深圳央行的調查結果講個故事：一家企業賬上有足夠的資金，他申請了抵押經營貸款，用貸款去經營企業。用之前有的資金去買房子。你咋查？
總結一句話，太陽底下沒有新鮮事，深圳曝光的事情，每天都在你我身邊發生。只不過這次深圳一下子沒有按住房價而已。
最後用銀行工作人員的一句話結尾吧。
