太阳底下没有新鲜事。
4月17日新闻爆出，深圳豪宅一秒售光，银行经营类的贷款流入房市，导致深圳房产均价超过“70000”让全国百姓的目光都聚焦在了深圳这里，央行随机表示，深圳各大银行开始自查。
金融柴在上海从事银行贷款中介服务有7年多了，看到这个新闻的第一反应，不是一直这么干的吗？很奇怪吗？立马就想明白了其中关键，重要的不是经营贷款流入房市，重要的是房价又涨了，就这么一会房价没控制住。
早在2015年，本柴接触的10个抵押贷款客户之中，就有7个贷款的用途是用来买房。问起原因，很简单啊，房子铁定升值，不会亏的。那个时候企业经营贷款不好做，哪怕是企业主操作的也是“个人消费类”贷款，更不要说是一般的上班族了。本柴依稀记得那时候主要和某四大行之一合作，开启“
银行典当行”模式。只要客户只要房子在150万以上，开的出工作证明，或者拿得住营业执照。某行直接5成批给他，在按照现在深圳经营贷的模式，和三方签署个虚假交易合同，放款之后直接钱转走用于买房。配合“去库存”的方向，那时候市场上的房子抵押消费贷，几乎全部拿来买房子了，可笑的是消费用途几乎填的都是购买古董玉器，一年上海地区的购买古董玉器的金额估计买光全国都不是问题。于是在消费贷流入房市的东风下，房价在2017年的时候翻了一翻，就在这时候房价的已经很高了，风向吹向了“房住不炒”上海地区针对消费贷用来买房，早就出台了很多政策法规。比如说：
1:消费类抵押贷款上限300万，且利率上浮50%
2:持证不满半年，不能申请抵押贷款
3:按揭不满半年，不能申请余值抵押
每一条都控制用已有房子做贷款去炒房的。
但是没过多久，开始号召“扶持小微企业”。企业经营贷款从原来的“弃儿”，变成了“宠儿”。消费贷退出市场。尤其是现在，央行放水给小微企业，企业经营贷款利率优惠啊！当然就一窝蜂的申请企业经营贷款用来买房啊。
有看官会讲：不对啊，企业经营贷不是用来经营企业吗？怎么能买房呢？
柴柴就告诉你，那之前的消费贷真的去买玉器了吗？什么类型的贷款大概就是个放款的理由罢了。资金只会流到利润最高且风险最小的地方去
4月22日深圳央行发表调查结果，表示没有查到经营贷流入房市的迹象。
本柴就针对4月22日深圳央行的调查结果讲个故事：一家企业账上有足够的资金，他申请了抵押经营贷款，用贷款去经营企业。用之前有的资金去买房子。你咋查？
总结一句话，太阳底下没有新鲜事，深圳曝光的事情，每天都在你我身边发生。只不过这次深圳一下子没有按住房价而已。
最后用银行工作人员的一句话结尾吧。
