最近的深圳樓市,簡直可以用瘋狂兩個字來形容：“戴口罩搶新房、3000萬豪宅日光、加價200萬賣二手房、百萬茶水費”！
前兩天，人民銀行深圳分行終於出手了：要求深圳各銀行自查今年以來發放的房抵經營貸。
為什麼樓市會跟經營貸扯上關係？
原來，根據爆料，這一波深圳的搶房大軍中，有一部分“中小企業主”。他們利用公司的廠房等資產作抵押，去向銀行申請專門針對中小企業經營的優惠貸款，在享受了國家+地方雙重補貼之後，可以拿到利率相當低的貸款。經過有關機構測算，年化利息大概1.9%，加上一些隱形成本，最多也絕不會超過3%。離最新的5年期LPR（4.65%），差得多了。
原本，國家針對中小企業的信貸優惠，是為了幫助他們熬過新冠肺炎這一難關，是給他們的救命錢，是為了讓中小企業活下去，沒想到，卻被一些人拿著去炒房了。這就直接推高了深圳的房價，也上演了房地產火爆的假象。
這一切的背後，都是利益作祟。之前，知乎上有個熱門話題是“辛苦幹五年抵不上房價漲3個月”，即使中央三令五申“房住不炒”，還是有人鋌而走險，把用來支持實體的錢，轉手流入了樓市。央行如果再不出手，恐怕房住不炒就被帶偏了。
槍打出頭鳥，要不然，試圖探頭的鳥兒會越來越多。深圳這次被點名，不僅是深圳當地的事情，更有殺雞儆猴的效果！那些槓桿炒房的玩家們，鑽政策空子薅國家羊毛的，這次真的要被清理出局了。
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