旁邊的深圳房價漲到新華社都發文批評了。
而廣州還在遭遇著賣不出去的尷尬處境。
從2018年開始，廣州已經橫盤快三年了。
去年年初的小陽春喊到今年—
中介都喊累了！
廣州的獨立行情始終沒有到來。
原因以下。
1、郊區天量的供應，分流了市區二手房的部分購買力。
2、廣州人踏實，投機氣氛不濃。
3、當初城市規劃的失敗，缺乏投資概念（或者說概念不足以吸引熱錢流入）
4、缺乏大家長的關愛。
前面兩點都是老生常談了，這裡就不重複。
今天想說第三點城市規劃的失敗。
就像深圳往西發展一樣，廣州是東進南拓西聯北…
深圳像孵雞蛋一樣，集中力量先孵一個，成功後再啟動下一個。
而廣州則喜歡四面開花，在珠江新城之後，孵了一大堆雞蛋： 天河金融城、琶洲互聯網總部基地，魚珠副CBD、番禺萬博CBD、黃埔科學城、知識城、還有花都文旅城、從化、增城新塘top、教育城，南沙自貿區……
比如金融城。
我在2018年的時候去看了車陂佳兆業的一個新盤，當時銷售和我說幾年後金融城將媲美曼哈頓？
如今三年過去了，金融城依舊僅有幾棟大樓，大部分寫字樓還是用來做酒店公寓，人煙寥寥。
周邊大片大片的城中村，道路堵塞。
說好的地下空間和臨江碼頭就是一個想象。
其餘大部分新城都位於偏遠郊區。
而這些遠郊都想短時間內成為廣州衛星城。
反觀深圳，先是前幾年龍華通地鐵成了福田的睡城，接著把光明打造成南山的睡城。
廣州的郊區實在太難了！
無論是交通還是生活便利度，竟然還比不過西面的佛山……
現在郊區大部分都是空有概念，不見落地，能賣的火的都是靠預期和中介在撐著。
最後—
廣州的房價不漲，是好事壞事？
國內城市中，廣州的收入也不低。
不過對於城市裡面的人來說，
不漲，起碼能繼續安心工作。
因為看到了自己在這座城市生根落葉的可能性！
除了教育醫療強大之外，廣州的友好的房價也是大家選擇廣州的原因！
