澳洲最大的購物中心的房東之一威脅要對那些在疫情期間為了保護員工不被傳染而選擇停業的商家採取法律行動，但這顯然違反了保護陷入困境的零售租戶的新規定。
市值50億澳元的Vicinity Centres管理著63個購物中心，包括墨爾本的Chadstone購物中心和悉尼的Chatswood Chase，在過去一個月內，該公司向一連串租戶發函，警告他們不要在疫情期間停業。
根據《時代報》和《悉尼晨鋒報》獲得的一封信，Vicinity的全澳總經理湯姆森（Matt Thomson）告訴維州的一家小型零售商，停業以保護員工不受傳染的決定，違反了作為租戶的商業義務，Vicinity將保留追究的權利。
就在Vicinity發出這封信函的同一周，國家內閣與澳洲購物中心理事會和其他零售行業的利益相關者開了個會，已制定出涵蓋中小型企業租戶的新的強制性行為準則。
該準則包括暫停驅逐房客和凍結租金六個月。
該文件已於上週定稿，並已在各州議會中獲得通過。
該文件概述了在疫情期間社交疏離措施對正常經營構成挑戰的情況下房東和零售租戶各自應該遵守的義務。
總理莫里森（Scott Morrison）表示，零售商和房東需要“共克時艱”，新冠疫情下的社交疏離措施導致可自由支配的收入下降，並導致各購物中心的人流量減少。
Vicinity否認該公司的行為違反了行業準則的精神。這家總部位於墨爾本的公司的發言人說，這封信以及發給租戶的類似信函並不構成正式的違約通知，只是提醒人們要盡到租賃協議上規定的義務。
該公司的其他消息人士稱，公司不太可能對停業的租戶採取任何行動。該公司還承諾不會驅逐任何受抗疫措施和社交疏離措施影響而遇到困難的零售商家，完全遵守政府的行為準則。
據瞭解，Vicinity的管理人員在3月目睹了許多大大小小的零售商戶自願停業之後，決定寄出這封信，但這一趨勢在整個零售行業中普遍存在。
Scentre Group是Vicinity的最大競爭對手之一，控制著全澳各地的Westfield品牌購物中心。
3月，大多數租戶也關門了。在4月初舉行的該集團的年度股東大會上，首席執行官艾倫（Peter Allen）指出，Westfield購物中心投資組合中的86％的租戶可以繼續營業，但只有39％的店面還開著。
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