二手房挂牌价较前一周基本持平
据诸葛找房宁波站统计，上周（10月12日-10月18日）宁波二手房共计成交2993套，基本已恢复至国庆前平均水平，二手房挂牌均价为26277元/㎡，与41周26271元/㎡基本持平，环比上涨0.02%。
制图：诸葛找房宁波站
上周宁波二手房各城区挂牌价，除北仑和杭州湾略有小跌外，均有不同程度的上涨，其中，余姚市涨价幅度最高，上涨6.71%。
制图：诸葛找房宁波站
商圈涨跌房源情况
无论是商圈涨价TOP3还是降价房源量TOP3里，都可以看到北仑区新碶和鄞州区下应的身影。
制图：诸葛找房宁波站
近期北仑随着限购范围的扩大，关注度显著提升，而新碶作为北仑区政府的驻地，区位优势更明显，热度也非常高，这个从近期的土地出让情况可见一斑。
而另一热门板块——下应，由于新盘供应不足，导致二手房”房源活跃度较高，而且9月份东钱湖组团下应地段控制性详细规划作批前公示的发布，对于下应板块来说，也是一大利好。
各小区降价情况
作为住宅市场里流通性不太理想的产品，公寓在市场面临降温时，处境要比一般的住宅产品更为艰难。
伴随着近期置换需求的爆发，一些“流通性稍差”的公寓也迎来了降价潮。
从上周的数据情况来看，降价排行前三的小区分别是
镇海庄市的合生国际城、海曙望春的迪赛青苹果和海曙高桥的郡西花苑。
除了产品类型本身不耐打，这几个小区之前都或多或少的被一些“负面绯闻”缠身。
2010年1月31日开盘的合生国际城，曾先后暴露漏水和墙体开裂与拖欠农民工工资等新闻，而其开发商合生公司则被镇海区住建局列入房地产市场不良行为记录并公示；迪赛青苹果，大家应该也不陌生，7月份，一场火灾曾经让它小火了一把，而前不久，迪赛也因涉及对迪赛邻里的虚假宣传而被立案调查。
迪赛邻里报道回顾，请点击链接查看《1万4买的公寓变仓库，没整改还想悄悄验收，走投无路的业主怒送花圈》。
一周热搜小区榜单
一定程度上，房源的搜索热度一定程度上反映了购房者对它的关注程度，上周哪些楼盘人气最高？
小编根据诸葛找房数据聚合，整理出上周(10月12日-10月18日)宁波热搜小区榜TOP10，供大家参考。
这些榜单中的小区都是当前搜索热度排名靠前的楼盘，无论从价格、周边配套还是房龄、产权，都备受购房者青睐。
作为配套完善的主城区代表，鄞州自是“集万千宠爱于一身”的主要代表，上周的人气热搜排行榜中，鄞州区就有6个小区登榜，而“新晋网红”江北区和杭州湾新区也因为置业门槛相对较低，交通配套的日益完善，也吸引了不少置业者的关注，分别占据1个、3个榜位。
数据显示，人气小区榜单中排名第一的是华润卡纳湖谷，目前价格30002元/㎡，在售房源476套。排名第二的是紫郡，价格27560元/㎡，在售房源348套。第三名是钱湖比华利北区，价格31470元/㎡，在售房源315套。
