二手房掛牌價較前一週基本持平
據諸葛找房寧波站統計，上週（10月12日-10月18日）寧波二手房共計成交2993套，基本已恢復至國慶前平均水平，二手房掛牌均價為26277元/㎡，與41周26271元/㎡基本持平，環比上漲0.02%。
製圖：諸葛找房寧波站
上週寧波二手房各城區掛牌價，除北侖和杭州灣略有小跌外，均有不同程度的上漲，其中，餘姚市漲價幅度最高，上漲6.71%。
製圖：諸葛找房寧波站
商圈漲跌房源情況
無論是商圈漲價TOP3還是降價房源量TOP3裡，都可以看到北侖區新碶和鄞州區下應的身影。
製圖：諸葛找房寧波站
近期北侖隨著限購範圍的擴大，關注度顯著提升，而新碶作為北侖區政府的駐地，區位優勢更明顯，熱度也非常高，這個從近期的土地出讓情況可見一斑。
而另一熱門板塊——下應，由於新盤供應不足，導致二手房”房源活躍度較高，而且9月份東錢湖組團下應地段控制性詳細規劃作批前公示的發佈，對於下應板塊來說，也是一大利好。
各小區降價情況
作為住宅市場裡流通性不太理想的產品，公寓在市場面臨降溫時，處境要比一般的住宅產品更為艱難。
伴隨著近期置換需求的爆發，一些“流通性稍差”的公寓也迎來了降價潮。
從上週的數據情況來看，降價排行前三的小區分別是
鎮海莊市的合生國際城、海曙望春的迪賽青蘋果和海曙高橋的郡西花苑。
除了產品類型本身不耐打，這幾個小區之前都或多或少的被一些“負面緋聞”纏身。
2010年1月31日開盤的合生國際城，曾先後暴露漏水和牆體開裂與拖欠農民工工資等新聞，而其開發商合生公司則被鎮海區住建局列入房地產市場不良行為記錄並公示；迪賽青蘋果，大家應該也不陌生，7月份，一場火災曾經讓它小火了一把，而前不久，迪賽也因涉及對迪賽鄰里的虛假宣傳而被立案調查。
迪賽鄰里報道回顧，請點擊鏈接查看《1萬4買的公寓變倉庫，沒整改還想悄悄驗收，走投無路的業主怒送花圈》。
一週熱搜小區榜單
一定程度上，房源的搜索熱度一定程度上反映了購房者對它的關注程度，上週哪些樓盤人氣最高？
小編根據諸葛找房數據聚合，整理出上週(10月12日-10月18日)寧波熱搜小區榜TOP10，供大家參考。
這些榜單中的小區都是當前搜索熱度排名靠前的樓盤，無論從價格、周邊配套還是房齡、產權，都備受購房者青睞。
作為配套完善的主城區代表，鄞州自是“集萬千寵愛於一身”的主要代表，上週的人氣熱搜排行榜中，鄞州區就有6個小區登榜，而“新晉網紅”江北區和杭州灣新區也因為置業門檻相對較低，交通配套的日益完善，也吸引了不少置業者的關注，分別佔據1個、3個榜位。
數據顯示，人氣小區榜單中排名第一的是華潤卡納湖谷，目前價格30002元/㎡，在售房源476套。排名第二的是紫郡，價格27560元/㎡，在售房源348套。第三名是錢湖比華利北區，價格31470元/㎡，在售房源315套。
