10月29日，靜安區天目社區C070102單元38-01、39-01地塊掛牌出讓。
最終華髮&仁恆以總價421080萬元拿下該幅商住辦地塊！成交樓面價52833.79元/㎡！溢價率1.25%！本次土拍吸引了包括招商蛇口、華髮&仁恆在內的2隊房企現場競價PK。
競拍現場
從地圖上看，地塊位處蘇州河畔，周邊環繞軌交1、2、8號線，距8號線曲阜路站僅約300米，位置優越，交通便捷，且與大名鼎鼎的四行倉庫僅一路之隔。
在地塊北側，去年11月12日，上海大寧以底價95287萬元競得靜安區天目社區C07-0102單元20B-01地塊，樓面價55001元/㎡。
一起來看下本次出讓地塊的具體信息：
地塊大致位置
地塊名稱：靜安區天目社區C070102單元38-01、39-01地塊
四至範圍：東至晉元路，南至光復路、公共綠地、39-03、39-04地塊，西至烏鎮路，北至曲阜西路
性質：商住辦
出讓面積（㎡）：28288.3
容積率：2.82
建築面積（㎡）：79699
起拍價（萬元）：415880
樓面起始價（元/㎡）：52181
成交價（萬元）：421080
成交樓面價（元/㎡）：52833.79
溢價率：1.25%
競得人：華髮&仁恆
地塊要求：
- 5%保障房
- 100%全裝修
- 80%以上中小套
- 地上建築限高80米
- 住宅套數下限288套
- 受讓人應自持不低於100%（計3271.2㎡以上）的商業物業；
- 受讓人應自持不低於70%（計13739.04㎡以上）的辦公物業；
- 受讓人應自持不低於100%（計9813.6㎡以上）的文化物業。
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