㎡，華髮&仁恆42.1億拿下靜安含宅地

10月29日，靜安區天目社區C070102單元38-01、39-01地塊掛牌出讓。

本次土拍吸引了包括招商蛇口、華髮&仁恆在內的2隊房企現場競價PK。

競拍現場

從地圖上看，地塊位處蘇州河畔，周邊環繞軌交1、2、8號線，距8號線曲阜路站僅約300米，位置優越，交通便捷，且與大名鼎鼎的四行倉庫僅一路之隔。

在地塊北側，去年11月12日，上海大寧以底價95287萬元競得靜安區天目社區C07-0102單元20B-01地塊，樓面價55001元/㎡。

一起來看下本次出讓地塊的具體信息：

地塊大致位置

地塊名稱：靜安區天目社區C070102單元38-01、39-01地塊

四至範圍：東至晉元路，南至光復路、公共綠地、39-03、39-04地塊，西至烏鎮路，北至曲阜西路

性質：商住辦

出讓面積（㎡）：28288.3

容積率：2.82

建築面積（㎡）：79699

起拍價（萬元）：415880

樓面起始價（元/㎡）：52181

成交價（萬元）：421080

溢價率：1.25%

競得人：華髮&仁恆

地塊要求：

• 5%保障房
• 100%全裝修
• 80%以上中小套
• 地上建築限高80米
• 住宅套數下限288套
• 受讓人應自持不低於100%（計3271.2㎡以上）的商業物業；
• 受讓人應自持不低於70%（計13739.04㎡以上）的辦公物業；
• 受讓人應自持不低於100%（計9813.6㎡以上）的文化物業。