地鐵3號線東延段
正在緊張建設中
近日，番禺客運站地塊
傳來最新消息
小禺兒瞭解到，廣州市軌道交通三號線東延段番禺客運站控制性詳細規劃調整徵詢意見開始公示。其中，番禺客運站將建設場站綜合體，除地鐵站外，還將有住宅、商業和小學、少年宮等。這將成為廣州番禺區又一個節約集約利用土地的場站綜合體項目。
設有地鐵站、住宅、商業
2019年，為配合地鐵3號線東延段工程建設，番禺客運站自2019年8月1日正式關停。關停後的番禺客運站地塊作為番禺東部片區下一塊開發熱土而備受市民關注。
目前，地鐵3號線東延段正在建設中，3號線東延段全長9.6公里， 從既有3號線番禺廣場站往東延伸，全線共設4座車站，其中換乘站1座，在海傍站與四號線換乘，而番禺客運站位於亞運大道與傍雁路交叉路口西側。
據悉，番禺客運站場站綜合體地塊用地面積77472平方米，用地性質為交通樞紐用地兼容商業設施用地、商務設施用地、娛樂康體用地、二類居住用地、城市軌道交通用地，計容建築面積281804平方米，其中居住及其配套面積201804平方米，商業/商務面積80000平方米，容積率3.64，建築密度45%；同時通過立體綠化使整體綠化率不低於30%，建築密度和綠地衝突時優化保障綠地，立體綠化面積可按相關規定折抵計算綠地率。
番禺客運站用地面積20000平方米，公交首末站建築面積7824平方米，K+P停靠點用地面積90平方米，P+R停車場建築面積11440平方米，自行車庫用地面積710平方米。
配套一間18個班的小學
而最讓人期待的是，該綜合體除地鐵站外，還將有住宅、商業和小學、少年宮等配套設施。地塊內將建18班小學1處5670平方米，小學用地範圍內須建設一條紅線寬度10米的專用道路，連通南北城市市政道路，並與學校同步建設；家庭綜合服務中心1處2000平方米，社區少年宮1處1000平方米，社區服務站1處100平方米，星光老年之家1處100平方米，居民建設場所505平方米，肉菜市場1處500平方米，社區配套商業6000平方米等。而該綜合體的南面不遠處（大概不到1公里）還有仲元中學的新校區，未來該地塊潛力和商機無限。
番禺客運站綜合體項目資料效果圖
（具體以實際為準 ）
小禺兒獲悉
番禺客運站地塊
還在封閉用於地鐵施工之中
地塊交到開發商開發之前
才進行整體拆除
該地塊預計今年年內掛牌出讓
整理｜大鯊魚
來源丨番禺日報
番禺區融媒體記者鍾世偉 通訊員杜娟
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