地铁3号线东延段
正在紧张建设中
近日，番禺客运站地块
传来最新消息
小禺儿了解到，广州市轨道交通三号线东延段番禺客运站控制性详细规划调整征询意见开始公示。其中，番禺客运站将建设场站综合体，除地铁站外，还将有住宅、商业和小学、少年宫等。这将成为广州番禺区又一个节约集约利用土地的场站综合体项目。
设有地铁站、住宅、商业
2019年，为配合地铁3号线东延段工程建设，番禺客运站自2019年8月1日正式关停。关停后的番禺客运站地块作为番禺东部片区下一块开发热土而备受市民关注。
目前，地铁3号线东延段正在建设中，3号线东延段全长9.6公里， 从既有3号线番禺广场站往东延伸，全线共设4座车站，其中换乘站1座，在海傍站与四号线换乘，而番禺客运站位于亚运大道与傍雁路交叉路口西侧。
据悉，番禺客运站场站综合体地块用地面积77472平方米，用地性质为交通枢纽用地兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、二类居住用地、城市轨道交通用地，计容建筑面积281804平方米，其中居住及其配套面积201804平方米，商业/商务面积80000平方米，容积率3.64，建筑密度45%；同时通过立体绿化使整体绿化率不低于30%，建筑密度和绿地冲突时优化保障绿地，立体绿化面积可按相关规定折抵计算绿地率。
番禺客运站用地面积20000平方米，公交首末站建筑面积7824平方米，K+P停靠点用地面积90平方米，P+R停车场建筑面积11440平方米，自行车库用地面积710平方米。
配套一间18个班的小学
而最让人期待的是，该综合体除地铁站外，还将有住宅、商业和小学、少年宫等配套设施。地块内将建18班小学1处5670平方米，小学用地范围内须建设一条红线宽度10米的专用道路，连通南北城市市政道路，并与学校同步建设；家庭综合服务中心1处2000平方米，社区少年宫1处1000平方米，社区服务站1处100平方米，星光老年之家1处100平方米，居民建设场所505平方米，肉菜市场1处500平方米，社区配套商业6000平方米等。而该综合体的南面不远处（大概不到1公里）还有仲元中学的新校区，未来该地块潜力和商机无限。
番禺客运站综合体项目资料效果图
（具体以实际为准 ）
小禺儿获悉
番禺客运站地块
还在封闭用于地铁施工之中
地块交到开发商开发之前
才进行整体拆除
该地块预计今年年内挂牌出让
整理｜大鲨鱼
来源丨番禺日报
番禺区融媒体记者钟世伟 通讯员杜娟
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