“無論什麼時候，對於剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在重慶巴南的花溪，低價房已幾近絕跡，留給剛需的機會少之又少，但有一個1.0萬/平新盤橫空出世，項目名為碧桂園渝南首府。
今天，就讓我們來聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：碧桂園渝南首府
- 參考單價（元/㎡）：9700
- 地址：重慶市巴南區花溪街道碧桂園·渝南首府(建設中)
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項目特點
- 優勢
地段堪稱絕佳。位於巴南花溪，距離地鐵站點直線距離僅127米，配套成熟。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
一二手房價倒掛。理論上，碧桂園渝南首府，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
綠化率偏低的，居住體驗會收到一定影響。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目比較適合小型家庭。
地段配套
- 交通情況
距離地鐵岔路口站直線距離約127米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
碧桂園渝南首府屬於普通住宅。
由重慶天璽泰置業有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.3
綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（1衛）
面積：134平
3室2廳1衛
戶型2：寬敞大兩居（1衛）
面積：119平
2室2廳1衛
戶型3：寬敞大三居（1衛）
面積：134平
3室2廳1衛
戶型4：大兩居（1衛）
面積：96平
2室2廳1衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為花溪的幾個主要的二手房小區的相關情況：
「鏈接」曦圓創景（建築年代：2000）
「鏈接」民主新村一期（建築年代：2000）
「鏈接」電建村（建築年代：2000）
「鏈接」巴蜀怡苑（建築年代：2003）
「鏈接」光大世紀（建築年代：2004）
「鏈接」巨星花園B區（建築年代：2005）
「鏈接」花溪苑（建築年代：2005）
「鏈接」典雅商務大廈（建築年代：2005）
「鏈接」屏都步行街小區（建築年代：2005）
「鏈接」一城南溪書香（建築年代：2006）
「鏈接」日月山莊（建築年代：2006）
「鏈接」典雅象牙海岸（建築年代：2006）
「鏈接」新尚城（建築年代：2006）
「鏈接」陽光九里（建築年代：2008）
「鏈接」申燁太陽城二期（建築年代：2010）
「鏈接」曦圓柳鎮（建築年代：2010）
「鏈接」眾託花溪裡（建築年代：2010）
「鏈接」宗申動力城（建築年代：2011）
「鏈接」申燁太陽城一期（建築年代：2011）
「鏈接」曦圓柳鎮一期（建築年代：2011）
- 花溪其他新房樓盤：
目前花溪的在售新盤，還有花溪御府、中建·濱江星城、芸峰蘭亭、溪山玥、曦圓麗景、中建瑜和城、中糧金科浣溪錦雲、藍光水岸公園，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對碧桂園渝南首府的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
